Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Batavierstraat 26

2951AA Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Batavierstraat 26 Alblasserdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning uit 1951 is jarenlang met plezier bewoond, maar is nu klaar voor een nieuwe generatie die het geheel naar de eisen van nu wil brengen. De indeling op de begane grond is speels aangepast, waardoor de keuken nu aan de voorzijde gesitueerd is. Wat deze woning onderscheidt van veel andere kluswoningen is het onderhoud aan de buitenzijde; de kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie en de HR-beglazing zorgen voor een goede basis. Met een diepe achtertuin op het noordwesten kun je hier na een dag klussen heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Een snelle aanvaarding is mogelijk, ideaal voor wie niet kan wachten om te beginnen. Indeling Hal: Via de kunststof voordeur kom je in de hal met ruimte voor een kapstok. De hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en toiletruimte. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De ruimte is praktisch gesitueerd onder de trap. Hoewel functioneel, zal ook deze ruimte waarschijnlijk worden meegenomen in de modernisering. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en inbouwspots. De indeling is uniek. De trap naar de verdieping is netjes weggewerkt achter een wand en de keuken is aan de voorzijde bij de kamer getrokken. De zithoek aan de achterzijde geeft via de achterdeur direct toegang tot de diepe tuin. Aan de achterzijde hangt tevens een zonnescherm. Door de diepte van de tuin is er volop ruimte voor een grote uitbouw. Een uitbouw met een gave schuifpui behoort hier absoluut tot de mogelijkheden, waardoor je de woonkamer kunt vergroten zonder dat dit ten koste gaat van het buitengevoel. Keuken: De open keuken staat in een recht blok onder het grote raam aan de voorzijde. Je vindt hier een 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en een oven/magnetroncombinatie. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water. Hoewel de keuken functioneel is, biedt de ruimte volop kansen voor een moderne droomkeuken. Eerste verdieping Overloop: De overloop is opvallend ruim. Hier ligt een grote kans. Met het plaatsen van een wand creëer je hier heel eenvoudig een extra slaap- of werkkamer. Vanaf de overloop heb je tevens toegang tot de vliering. Slaapkamer 1: Momenteel is er één zeer riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over twee grote ramen richting de tuin, een vaste inbouwkast en inbouwspots. Badkamer: De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, elektrische ventilatie, inbouwspots en een tweede toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Een ruime, lichte badkamer die vraagt om een moderne update. Tweede verdieping Vliering: Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Hier hangt de Cv-ketel (Remeha Avanta, 2017) en heb je de nodige extra bergruimte. Er is hier echter veel meer mogelijk. Denk aan het creëren van een extra slaap- of hobbykamer door middel van een nokverhoging. In combinatie met een vaste trap maak je van deze bergzolder een volwaardige nieuwe woonverdieping. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.50 x 5.00) is aangelegd met sierbestrating en grind. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier al vroeg in het zonnetje kunt zitten. Achtertuin: De achtertuin is met een diepte van ruim 13 meter heerlijk ruim. De tuin is speels ingedeeld met een terras bij de woning, een trappetje naar beneden en een gedeelte met grind, een mooie boom en een waterput. Achterin staat een houten schuur. De tuin is bereikbaar via een achterom. Schuur: De houten schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Batavierstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Alblasserdam. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderboerderij, speeltuin, winkelcentrum en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2017) Glas: Dubbele beglazing (HR) Kozijnen: Kunststof kozijnen

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
267 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.