Résidents
20.239
Dernière année: 2026
Batavierstraat 26
2951AA Alblasserdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 4.044
Galerie de photos
Description
Deze woning uit 1951 is jarenlang met plezier bewoond, maar is nu klaar voor een nieuwe generatie die het geheel naar de eisen van nu wil brengen. De indeling op de begane grond is speels aangepast, waardoor de keuken nu aan de voorzijde gesitueerd is. Wat deze woning onderscheidt van veel andere kluswoningen is het onderhoud aan de buitenzijde; de kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie en de HR-beglazing zorgen voor een goede basis. Met een diepe achtertuin op het noordwesten kun je hier na een dag klussen heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Een snelle aanvaarding is mogelijk, ideaal voor wie niet kan wachten om te beginnen. Indeling Hal: Via de kunststof voordeur kom je in de hal met ruimte voor een kapstok. De hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en toiletruimte. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De ruimte is praktisch gesitueerd onder de trap. Hoewel functioneel, zal ook deze ruimte waarschijnlijk worden meegenomen in de modernisering. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en inbouwspots. De indeling is uniek. De trap naar de verdieping is netjes weggewerkt achter een wand en de keuken is aan de voorzijde bij de kamer getrokken. De zithoek aan de achterzijde geeft via de achterdeur direct toegang tot de diepe tuin. Aan de achterzijde hangt tevens een zonnescherm. Door de diepte van de tuin is er volop ruimte voor een grote uitbouw. Een uitbouw met een gave schuifpui behoort hier absoluut tot de mogelijkheden, waardoor je de woonkamer kunt vergroten zonder dat dit ten koste gaat van het buitengevoel. Keuken: De open keuken staat in een recht blok onder het grote raam aan de voorzijde. Je vindt hier een 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en een oven/magnetroncombinatie. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water. Hoewel de keuken functioneel is, biedt de ruimte volop kansen voor een moderne droomkeuken. Eerste verdieping Overloop: De overloop is opvallend ruim. Hier ligt een grote kans. Met het plaatsen van een wand creëer je hier heel eenvoudig een extra slaap- of werkkamer. Vanaf de overloop heb je tevens toegang tot de vliering. Slaapkamer 1: Momenteel is er één zeer riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over twee grote ramen richting de tuin, een vaste inbouwkast en inbouwspots. Badkamer: De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, elektrische ventilatie, inbouwspots en een tweede toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Een ruime, lichte badkamer die vraagt om een moderne update. Tweede verdieping Vliering: Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Hier hangt de Cv-ketel (Remeha Avanta, 2017) en heb je de nodige extra bergruimte. Er is hier echter veel meer mogelijk. Denk aan het creëren van een extra slaap- of hobbykamer door middel van een nokverhoging. In combinatie met een vaste trap maak je van deze bergzolder een volwaardige nieuwe woonverdieping. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.50 x 5.00) is aangelegd met sierbestrating en grind. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier al vroeg in het zonnetje kunt zitten. Achtertuin: De achtertuin is met een diepte van ruim 13 meter heerlijk ruim. De tuin is speels ingedeeld met een terras bij de woning, een trappetje naar beneden en een gedeelte met grind, een mooie boom en een waterput. Achterin staat een houten schuur. De tuin is bereikbaar via een achterom. Schuur: De houten schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Batavierstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Alblasserdam. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderboerderij, speeltuin, winkelcentrum en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2017) Glas: Dubbele beglazing (HR) Kozijnen: Kunststof kozijnen
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 267 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Alblasserdam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam
Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.
Moyenne WOZ
EUR 351.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
619
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.400
Étiquette C
1.986
Étiquette B
1.386
Étiquette D
824
Étiquette E
773
Étiquette F
510
Étiquette G
451
Étiquette A+
184
Étiquette A+++
92
Étiquette A++
74
Étiquette A+++++
11
Étiquette A++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.280
Activité dans Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 2.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer maisons in Alblasserdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Reederijstraat 21
2951AL Alblasserdam
€ 435.000 k.k.
€ 4.307/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
West Kinderdijk 51
2953XP Alblasserdam
€ 875.000 k.k.
€ 4.397/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 770 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krabbescheer 41
2954AD Alblasserdam
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vroegestraat 7
2951VT Alblasserdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.365/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 77
2951TB Alblasserdam
€ 489.500 k.k.
€ 3.765/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Van Eesterensingel 19
2951CG Alblasserdam
€ 259.000 k.k.
€ 3.648/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Baandersstraat 20
2951VD Alblasserdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adriaan G. Smitstraat 48
2951VB Alblasserdam
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
