Aller directement au contenu
Logo de Kooyman Eigen Huis B.V.

West Kinderdijk 51

2953XP Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.397

Galerie de photos

West Kinderdijk 51 Alblasserdam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar water, ruimte en vrijheid samenkomen. Deze vrijstaande dijkwoning aan de West Kinderdijk biedt een zeldzame combinatie van uitzicht, karakter en veelzijdigheid. Vanuit meerdere vertrekken geniet u van het panoramische uitzicht over rivier De Noord en de aan de overzijde gelegen Crezeepolder. Aan de achterzijde zorgt het Rijzenwiel voor een groen decor. Zwemmen, vissen of schaatsen wanneer het winterweer het toelaat; hier leeft u letterlijk met de seizoenen mee. Met een perceel van maar liefst 770 m², meerdere woonlagen en een indeling die zich uitstekend leent voor wonen en werken, dubbele bewoning, Bed & Breakfast of huisvesting van expats, biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Via de entree op dijkniveau komt u binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Via een tweede voordeur is een separate werk- of kantoorruimte bereikbaar, ideaal voor werken aan huis of het creëren van een eigen woondeel. Deze ruimte staat in verbinding met de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer beschikt bovendien over een deur naar het zonnige balkon op het oosten, waardoor binnen en buiten in elkaars verlengde liggen. De verdieping ademt karakter dankzij de zichtbare balkenconstructies en het speelse niveauverschil op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en uitzicht op het water of het groen. De royale slaapkamer aan de voorzijde is een echte multifunctionele ruimte en beschikt over twee Velux dakramen, een groot zijraam met markies en stijlvolle glazen deuren. Door de royale afmetingen biedt deze kamer de mogelijkheid om te splitsen naar twee afzonderlijke slaapkamers. Een andere slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Verder vindt u op deze verdieping een separate moderne toiletruimte, een praktische wasruimte met RVS-aanrechtblad, Quooker en aansluitingen voor de wasapparatuur, en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en maakt deze woning bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, gastenverblijf of Bed & Breakfast. Hier bevindt zich een royale studio met een grote tweede woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur is het heerlijke terras bereikbaar met aansluitend de royale tuin. Daarnaast zijn er een moderne toiletruimte, een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming en een grote inpandige berging met plaats voor fietsen, veel opslagruimte en de waterontharder. Ook buiten maakt deze woning indruk. De parkachtige tuin is fraai aangelegd met veel groen, gevarieerde beplanting en meerdere beschutte plekken om van de zon en rust te genieten. Dankzij de veilige zij-uitgang via Donkersloot is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Naast de woning bevindt zich een inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; hiervoor is een vergunning aanwezig. De ligging aan de geliefde West Kinderdijk maakt het plaatje compleet. Gelegen in de zogenoemde Gouden Bocht van Alblasserdam woont u hier in een karakteristieke omgeving nabij rivier, natuur en recreatie. Een woning met volop ruimte en een unieke woonbeleving op één van de mooiste locaties van Alblasserdam op circa 500 meter van het UNESCO Werelderfgoed Kinderdijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
770 m²
Contenu
815 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.