Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooyman Eigen Huis B.V.

West Kinderdijk 51

2953XP Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.397

Galería de fotos

West Kinderdijk 51 Alblasserdam
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar water, ruimte en vrijheid samenkomen. Deze vrijstaande dijkwoning aan de West Kinderdijk biedt een zeldzame combinatie van uitzicht, karakter en veelzijdigheid. Vanuit meerdere vertrekken geniet u van het panoramische uitzicht over rivier De Noord en de aan de overzijde gelegen Crezeepolder. Aan de achterzijde zorgt het Rijzenwiel voor een groen decor. Zwemmen, vissen of schaatsen wanneer het winterweer het toelaat; hier leeft u letterlijk met de seizoenen mee. Met een perceel van maar liefst 770 m², meerdere woonlagen en een indeling die zich uitstekend leent voor wonen en werken, dubbele bewoning, Bed & Breakfast of huisvesting van expats, biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Via de entree op dijkniveau komt u binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Via een tweede voordeur is een separate werk- of kantoorruimte bereikbaar, ideaal voor werken aan huis of het creëren van een eigen woondeel. Deze ruimte staat in verbinding met de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer beschikt bovendien over een deur naar het zonnige balkon op het oosten, waardoor binnen en buiten in elkaars verlengde liggen. De verdieping ademt karakter dankzij de zichtbare balkenconstructies en het speelse niveauverschil op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en uitzicht op het water of het groen. De royale slaapkamer aan de voorzijde is een echte multifunctionele ruimte en beschikt over twee Velux dakramen, een groot zijraam met markies en stijlvolle glazen deuren. Door de royale afmetingen biedt deze kamer de mogelijkheid om te splitsen naar twee afzonderlijke slaapkamers. Een andere slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Verder vindt u op deze verdieping een separate moderne toiletruimte, een praktische wasruimte met RVS-aanrechtblad, Quooker en aansluitingen voor de wasapparatuur, en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en maakt deze woning bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, gastenverblijf of Bed & Breakfast. Hier bevindt zich een royale studio met een grote tweede woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur is het heerlijke terras bereikbaar met aansluitend de royale tuin. Daarnaast zijn er een moderne toiletruimte, een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming en een grote inpandige berging met plaats voor fietsen, veel opslagruimte en de waterontharder. Ook buiten maakt deze woning indruk. De parkachtige tuin is fraai aangelegd met veel groen, gevarieerde beplanting en meerdere beschutte plekken om van de zon en rust te genieten. Dankzij de veilige zij-uitgang via Donkersloot is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Naast de woning bevindt zich een inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; hiervoor is een vergunning aanwezig. De ligging aan de geliefde West Kinderdijk maakt het plaatje compleet. Gelegen in de zogenoemde Gouden Bocht van Alblasserdam woont u hier in een karakteristieke omgeving nabij rivier, natuur en recreatie. Een woning met volop ruimte en een unieke woonbeleving op één van de mooiste locaties van Alblasserdam op circa 500 meter van het UNESCO Werelderfgoed Kinderdijk.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
770 m²
Contenido
815 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2953

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.