Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Van Oldenbarneveltstraat 2

2953BR Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.189

Galería de fotos

Van Oldenbarneveltstraat 2 Alblasserdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wanneer wordt voor u een “gewone” eindwoning ineens een héél leuk huis? Dat antwoord mag u zelf komen geven aan de Van Oldenbarneveltstraat 2 in Alblasserdam, in de heerlijk rustige Statenliedenbuurt (dat alleen al klinkt toch al goed?). Misschien oogt deze woning op het eerste gezicht ietwat bescheiden, maar wie zich een beetje verdiept in de tekst én de foto’s, zal zien dat deze woning in werkelijkheid verrassend veel te bieden heeft. En juist dát zijn vaak de leukste huizen. Geen opgepoetste showroom waar u bang bent een glas wijn om te stoten, maar gewoon een fijn, degelijk en goed onderhouden huis met sfeer, ruimte en vooral heel veel potentie. Ook qua duurzaamheid is de eigenaar keurig met de tijd meegegaan. Er is een definitief Energielabel C aanwezig, er zijn zonnepanelen geplaatst (1518 Wp), deels HR-beglazing aanwezig en de woning beschikt over een HR-combiketel. Geen overdreven “groen sprookje”, maar gewoon een nette en comfortabele basis waar veel kopers voorlopig uitstekend mee vooruit kunnen. EN een grote plus… dat kunt u die tuin wel noemen. Diep. Zonnig. Vrij gelegen. En groot genoeg om met gemak meerdere plekjes te creëren. Een ontbijtje in de ochtendzon, een loungeset achterin, een speelplek voor kinderen of gewoon een heerlijke plek om na een werkdag neer te ploffen of in het weekend met buren en vrienden uitgebreid te barbecueën. Dit soort tuinen worden steeds zeldzamer. De woning zelf is gebouwd in 1963 en staat op maar liefst 204 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 95 m², de bruto inhoud circa 333 m³ en daarnaast beschikt de woning ook nog eens over twee vrijstaande bergingen met samen circa 15 m² extra bergruimte. Wat ik persoonlijk sterk vind aan deze woning, is dat u hier niet direct hoeft te verbouwen om normaal te kunnen wonen. Dat klinkt simpel, maar dat is tegenwoordig echt een pluspunt geworden. De basis is gewoon netjes. Goed onderhouden. Verzorgd. Ondertussen is er nog alle ruimte om het stap voor stap helemaal eigen te maken qua smaak en afwerking. De woonkamer is heerlijk licht en prettig ingedeeld. Geen verloren meters, geen gekke hoeken, maar gewoon een fijne leefruimte waar u makkelijk een royale zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk richting de tuin en juist doordat het een eindwoning betreft voelt het allemaal nét wat ruimer en vrijer aan. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. En nee… dit is misschien niet de nieuwste keuken van Pinterest, maar wel gewoon een praktische ruimte waar prima gekookt kan worden. En dat is uiteindelijk toch waar een keuken voor bedoeld is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Wat hier prettig is: de kamers zijn allemaal goed bruikbaar. Geen “kinderkamer waar net een matras in past”, maar gewoon nette slaapkamers waar u echt iets mee kunt. De tweede verdieping verrast misschien nog wel het meest. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers, hobby’s of gewoon voor mensen die graag wat extra ruimte achter de hand hebben. En dan de ligging… Rustig wonen in een bestaande woonwijk, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Alblasserdam op korte afstand. Bovendien rijdt u vanaf hier verrassend snel richting de A15 en A16, waardoor ook steden als Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem uitstekend bereikbaar zijn. Geen schreeuwerige woning. Geen gladde verkooppraatjes nodig. Gewoon een héél fijn huis op een héél fijne plek. Ik heb sterk het gevoel dat we hier heel snel iemand héél erg blij mee gaan maken.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
333 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2953

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.