Résidents
20.239
Dernière année: 2026
Van Oldenbarneveltstraat 2
2953BR Alblasserdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 398.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 407.810
Prix d'achat /m²: € 4.189
Galerie de photos
Description
Wanneer wordt voor u een “gewone” eindwoning ineens een héél leuk huis? Dat antwoord mag u zelf komen geven aan de Van Oldenbarneveltstraat 2 in Alblasserdam, in de heerlijk rustige Statenliedenbuurt (dat alleen al klinkt toch al goed?). Misschien oogt deze woning op het eerste gezicht ietwat bescheiden, maar wie zich een beetje verdiept in de tekst én de foto’s, zal zien dat deze woning in werkelijkheid verrassend veel te bieden heeft. En juist dát zijn vaak de leukste huizen. Geen opgepoetste showroom waar u bang bent een glas wijn om te stoten, maar gewoon een fijn, degelijk en goed onderhouden huis met sfeer, ruimte en vooral heel veel potentie. Ook qua duurzaamheid is de eigenaar keurig met de tijd meegegaan. Er is een definitief Energielabel C aanwezig, er zijn zonnepanelen geplaatst (1518 Wp), deels HR-beglazing aanwezig en de woning beschikt over een HR-combiketel. Geen overdreven “groen sprookje”, maar gewoon een nette en comfortabele basis waar veel kopers voorlopig uitstekend mee vooruit kunnen. EN een grote plus… dat kunt u die tuin wel noemen. Diep. Zonnig. Vrij gelegen. En groot genoeg om met gemak meerdere plekjes te creëren. Een ontbijtje in de ochtendzon, een loungeset achterin, een speelplek voor kinderen of gewoon een heerlijke plek om na een werkdag neer te ploffen of in het weekend met buren en vrienden uitgebreid te barbecueën. Dit soort tuinen worden steeds zeldzamer. De woning zelf is gebouwd in 1963 en staat op maar liefst 204 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 95 m², de bruto inhoud circa 333 m³ en daarnaast beschikt de woning ook nog eens over twee vrijstaande bergingen met samen circa 15 m² extra bergruimte. Wat ik persoonlijk sterk vind aan deze woning, is dat u hier niet direct hoeft te verbouwen om normaal te kunnen wonen. Dat klinkt simpel, maar dat is tegenwoordig echt een pluspunt geworden. De basis is gewoon netjes. Goed onderhouden. Verzorgd. Ondertussen is er nog alle ruimte om het stap voor stap helemaal eigen te maken qua smaak en afwerking. De woonkamer is heerlijk licht en prettig ingedeeld. Geen verloren meters, geen gekke hoeken, maar gewoon een fijne leefruimte waar u makkelijk een royale zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk richting de tuin en juist doordat het een eindwoning betreft voelt het allemaal nét wat ruimer en vrijer aan. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. En nee… dit is misschien niet de nieuwste keuken van Pinterest, maar wel gewoon een praktische ruimte waar prima gekookt kan worden. En dat is uiteindelijk toch waar een keuken voor bedoeld is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Wat hier prettig is: de kamers zijn allemaal goed bruikbaar. Geen “kinderkamer waar net een matras in past”, maar gewoon nette slaapkamers waar u echt iets mee kunt. De tweede verdieping verrast misschien nog wel het meest. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers, hobby’s of gewoon voor mensen die graag wat extra ruimte achter de hand hebben. En dan de ligging… Rustig wonen in een bestaande woonwijk, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Alblasserdam op korte afstand. Bovendien rijdt u vanaf hier verrassend snel richting de A15 en A16, waardoor ook steden als Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem uitstekend bereikbaar zijn. Geen schreeuwerige woning. Geen gladde verkooppraatjes nodig. Gewoon een héél fijn huis op een héél fijne plek. Ik heb sterk het gevoel dat we hier heel snel iemand héél erg blij mee gaan maken.
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
2,78%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 333 m³
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Alblasserdam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam
Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.
Moyenne WOZ
EUR 351.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
619
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.400
Étiquette C
1.986
Étiquette B
1.386
Étiquette D
824
Étiquette E
773
Étiquette F
510
Étiquette G
451
Étiquette A+
184
Étiquette A+++
92
Étiquette A++
74
Étiquette A+++++
11
Étiquette A++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.280
Activité dans Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 2.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer maisons in Alblasserdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Kreken 48
2953WK Alblasserdam
€ 1.045.000 k.k.
€ 5.904/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 473 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vossestaart 14
2954AE Alblasserdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 431 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reederijstraat 21
2951AL Alblasserdam
€ 435.000 k.k.
€ 4.307/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
West Kinderdijk 51
2953XP Alblasserdam
€ 875.000 k.k.
€ 4.397/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 770 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Batavierstraat 26
2951AA Alblasserdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Krabbescheer 41
2954AD Alblasserdam
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vroegestraat 7
2951VT Alblasserdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.365/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 77
2951TB Alblasserdam
€ 489.500 k.k.
€ 3.765/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 6
