Einwohner
20.239
Letztes Jahr: 2026
Oranjestraat 6
2952AH Alblasserdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 498.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810
Kaufpreis /m²: € 2.830
Fotoalbum
Beschreibung
Deze vrijstaande woning uit 1896 heeft een verrassend ruim woonoppervlak van circa 176 m². Achter de bescheiden voorgevel gaat een veel groter huis schuil dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. De woning beschikt over een speelse en veelzijdige indeling, aangevuld met diverse bergingen en praktische ruimtes die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. U zult begrijpen dat hier een rijke historie schuilgaat, in het (verre) verleden is onder andere een kruidenierswinkel gevestigd geweest. De authentieke uitstraling en sfeervolle details vormen een uitstekende basis voor liefhebbers van karakteristieke woningen. Hoewel deze woning volledig gemoderniseerd en opgeknapt dient te worden, biedt het een unieke kans om een royaal en charmant thuis geheel naar eigen wens te creëren. Oftewel een woning met geschiedenis, ruimte en potentie in een rustige woonomgeving! ENTREE Aan de linkerzijde is er gelegenheid voor het plaatsen van een auto op eigen terrein. Zowel via de voordeur als achterom kunt u de woning betreden. HAL Neemt u de voordeur, dan komt u in de diepe hal. Aan de rechterzijde is er een slaapkamer en loopt u verder langs de meterkast dan komt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. Vanuit hier is er toegang tot de gang. Maatvoering: Circa 6.31 x 1.68/1.18m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Gips GANG Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer, keuken, tussenkamer en kamer II. In het plafond is een lichtkoepel. Maatvoering: Circa 5.10 x 1.29m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Gips WOONKAMER De doorzonwoonkamer is over de volle diepte van woning gelegen en heeft een prettig lichtinval, mede door het extra raam in de zijgevel. Momenteel is er een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek. Maatvoering: Circa 7.65 x 3.63/3.14m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard KEUKEN In de aanbouw treft u de keuken aan de achterzijde. Er is een eenvoudig keukenblok met een vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin en is er toegang tot badkamer I. Maatvoering: Circa 3.44 x 2.57m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER I In deze badkamer is een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Maatvoering: Circa 2.47 x 1.08m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze kamer is aan de voorzijde gesitueerd en kunt u voor allerlei doeleinden gebruiken. Er zijn een aantal inbouwkasten aanwezig. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.99m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips KAMER II Vanuit de gang heeft u toegang tot deze kamer. Een ideale ruimte als hobbykamer of extra opslag. Maatvoering: Circa 2.45/2.11 x 2.86m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TUSSENKAMER Aan het einde van de gang is er toegang tot deze tussenruimte. Vanuit hier kunt u naar de garage en de sanitaire ruimtes. In deze ruimte is de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 3.74 x 2.39m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen TOILET In deze sanitaire ruimte is een staand toilet en een handwasfontentje. Maatvoering: Circa 1.38 x 1.09m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER II De L-vormige badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips GARAGE Aan de voorzijde is deze garage gesitueerd, maar kan goed gebruikt worden als woonruimte doordat deze is voorzien van verwarming en elektra. Aan de straatzijde is er een roldeur. Maatvoering: Circa 3.74 x 3.23m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De riante overloop is centraal midden in de woning gelegen en geeft toegang tot alle vertrekken, daarbij ook tot diverse bergingen onder het schuine dak. Via de vlizotrap komt u op de bergzolder welke circa 1.90m hoog is. Er is een wastafelmeubel op de overloop. Maatvoering: Circa 22 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III Aan de achterzijde is deze kamer gesitueerd en voorzien van een inbouwkast en een dakkapel. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER IV Naast slaapkamer III is deze kamer en ook voorzien van dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking; Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER V Aan de voorzijde treft u deze slaapkamer en ook hier is een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.88 x 2.75m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER VI Eveneens aan de voorzijde is deze slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.90/2.79 x 2.17m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER VII Tot slot deze laatste slaapkamer waar ook volop bergruimte is. Maatvoering: Circa 2.93 x 2.75m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard TOILET In deze sanitaire ruimte is een staand toilet. Maatvoering: Circa 0.97 x 0.84m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: MDF Plafondafwerking: MDF DAKTERRAS Op het dak van de keuken en sanitaire ruimtes is een groot dakterras. Hier is het goed vertoeven! Maatvoering: Circa 7.30 x 2.70m RONDOM DE WONING De tuin is zorgvuldig aangelegd met een diversiteit aan kleurrijke beplantingen. Direct achter de woning is een terras. Er is een stenen berging van circa 4.97 x 2.92m, ideaal voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap. Naast de woning ligt een pad om achterom te komen. Hier is ook de mogelijkheid om een auto te plaatsen op eigen terrein, ideaal toch? In een rustige woonomgeving staat deze woning nabij dagelijkse voorzieningen. U woont namelijk aan de rand van het centrum met allerlei winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen.
Hypothek berekenen
€ 498.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810
3,21%
Jährlich
%
€ 24.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 498.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Inhalt
- 595 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1896
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Geen isolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, wastafelmeubel, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Alblasserdam
Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 351.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
619
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.400
Bezeichnung C
1.986
Bezeichnung B
1.386
Bezeichnung D
824
Bezeichnung E
773
Bezeichnung F
510
Bezeichnung G
451
Bezeichnung A+
184
Bezeichnung A+++
92
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A+++++
11
Bezeichnung A++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer Häuser in Alblasserdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dam 30
2951GB Alblasserdam
€ 340.000 k.k.
€ 2.810/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Lennepstraat 72
2951TM Alblasserdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hondsdraf 14
2954NA Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 3.738/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cornelis Smitstraat 56
2951AC Alblasserdam
€ 329.500 k.k.
€ 4.707/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
W.B. van der Veldenstraat 23
2953CW Alblasserdam
€ 369.000 k.k.
€ 3.618/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Kreken 48
2953WK Alblasserdam
€ 1.045.000 k.k.
€ 5.904/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 473 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vossestaart 14
2954AE Alblasserdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 431 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Oldenbarneveltstraat 2
2953BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.189/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
