Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Akkerwinde 40

2951HB Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.931

Photo Gallery

Akkerwinde 40 Alblasserdam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime gezinswoning ligt aan het rustige einde van een hofje en biedt volop mogelijkheden voor wie een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open haard, open keuken en praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin en garage. Op de eerste verdieping zijn vier fijne slaapkamers en een praktische badkamer aanwezig. De zolder biedt extra ruimte en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers of hobbyruimte. De zonnige achtertuin, ruime voortuin en zijtuin bieden volop buitenruimte en privacy. De garage en oprit zorgen ervoor dat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Met maar liefst 14 zonnepanelen is de woning energiezuinig. De woning is netjes, maar klaar voor een eigentijdse update. Indeling Entree: Zodra je door de voordeur naar binnengaat kom je in een ruime hal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast en loop je verder de woonkamer in. De ruimte is afgewerkt met een grintvloer, die over de gehele begane grond doorloopt. De ruimte is verder afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven groepen en één elektrische groep met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Een ruime toiletruimte, voorzien van een staand toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie en volledig betegeld. Met een moderne update kun je hier een frisse, eigentijdse ruimte van maken. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde en het zijraam. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de deur heb je toegang tot de tuin. Ook is er een deur naar de bijkeuken. Je kunt hier een gezellige zithoek creëren rondom de openhaard. De woonkamer is afgewerkt met een grintvloer, spachtelputz wanden en een plafond met houten delen. Keuken: De deels open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft een nette uitstraling en biedt een mooie basis om naar eigen smaak te moderniseren. Bijkeuken: Een fijne extra ruimte met keukenblok, wateraansluiting, wasmachine-aansluiting en voldoende kastruimte. Vanuit hier is zowel de tuin als de garage gemakkelijk bereikbaar. De ruimte is netjes afgewerkt met een plavuizenvloer, structuurwanden en een gipsenplafond. Eerste verdieping Overloop: Via de trap kom je in een klein voorportaal, dat toegang geeft tot slaapkamer drie. Via de tussendeur bereik je de overloop met de overige slaapkamers en de badkamer. Zo blijft de warmte goed behouden. Slaapkamer 1: Een fijne slaapkamer aan de achterzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de kamer heb je uitzicht op de groene tuin. De ruimte is voorzien van horren en netjes afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Een knusse slaapkamer met Velux-dakraam en handige kast onder het schuine dak. De kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkkantoor. De opbergruimte is praktisch voor bijvoorbeeld je verzamelingen, foto’s of andere herinneringen. De ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer heeft een schuin dak, een Velux-dakraam en ramen aan de voor- en zijkant, waardoor er volop daglicht naar binnen valt. De kamer is voorzien van horren en afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een vaste kastenwand, ideaal om je garderobe netjes op te bergen. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een groot bed en andere meubels. De kamer is voorzien van horren en afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De inpandige badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een klein opstapje stap je gemakkelijk in het bad of de douchecabine. De ruimte is volledig betegeld en vormt een functionele basis die je naar eigen smaak kunt moderniseren. Tweede verdieping Zolder: De grote zolderruimte biedt veel mogelijkheden. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Door het kleine dakraam valt er daglicht binnen, en met de optie om bijvoorbeeld een dakkapel toe te voegen, kun je de ruimte verder benutten voor extra slaapkamers en nog meer licht. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking, betonnen wanden en een houten plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6,0 x 4,2 m) ligt op het noordoosten. De oprit biedt ruimte voor je eigen auto en de beplanting met tuinborders en bolboompjes geeft een groen en verzorgd aanzicht. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8,6 x 12,3 m) is ruim opgezet en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Het gazon en de groene tuinborders zorgen voor een verzorgde uitstraling. Op het terras kun je gezellig buiten eten met het gezin. Het sfeervolle blokhutje met elektra-aansluiting maakt de tuin compleet. Zijtuin: De zijtuin (afm. ca. 7,7 x 2,9 m) is volledig bestraat en biedt praktische mogelijkheden. Je kunt hier een kleine tweede auto parkeren, hout opslaan en de containers netjes uit het zicht plaatsen. Garage: Inpandige stenen garage met elektrische kanteldeur en ruimte voor één auto. Voor de garage kun je de auto op de oprit (afm. ca. 4,1 x 2,5 m) parkeren. Bijzonderheden De Akkerwinde ligt in een rustige wijk, in de buurt van wandel en fietsroutes. Naar verschillende supermarkten wandel je in 10 minuten. Verder liggen het zwembad en basisscholen op een steenworp afstand en het Lammetjeswiel bereik je op de fiets in 7 minuten. Lekker centraal! ALGEMEEN Bouwjaar: 1980 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2024) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en keuken) Warmwatervoorziening: Intergas HRE (2024) Glas: Volledig dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
271 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.