Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

De Boezem 31

2953WB Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Intrahuis Makelaars BV

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.840

Galerie de photos

De Boezem 31 Alblasserdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze strakke en modern vormgegeven woning maakt van buiten direct indruk en zet de eigentijdse lijn moeiteloos door naar binnen. Hier is alles netjes onderhouden en afgewerkt in een stijlvolle contrasterende kleurstelling. Op de begane grond bevindt zicht een gezellige woonkamer met open keuken en een praktische eetkamer, die door het plaatsen van een muur eenvoudig kan worden omgevormd tot een slaapkamer. De naastgelegen badkamer zorgt ervoor dat alle primaire voorzieningen gelijkvloers aanwezig zijn. Ook de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden! Momenteel is er één grote slaapkamer met twee deuren, waardoor deze eenvoudig weer te splitsen is in twee slaapkamers en er is een tweede badkamer. Bovendien zijn er in het verleden vergunningen aangevraagd om uit te bouwen op o.a. het dakterras. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin maak het geheel compleet. ENTREE Parkeren doet u direct, gemakkelijk op uw eigen oprit. Ook de voortuin is net als de woning strak aangelegd en loopt door via de zijtuin naar achteren. HAL U stapt binnen in deze ontvangstruimte. Hier heeft u de toiletruimte, meterkast en de trap naar de verdieping. Gaat u mee naar de woonkamer? Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Epoxy grindvloer Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Strakke toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.25 x 0.93m Vloerafwerking: Epoxy grindvloer Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Zodra u binnenkomt verrast de indeling u. Grote raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en een directe verbinding naar buiten. De sfeervolle bio ethanol haard creëert een gezellige en luxe ambiance, terwijl de grote trapkast zorgt voor praktische opbergruimte. Daarbij beschikt de kamer ook over een airco. De woonkamer vloeit over naar de luxe keuken met de daarachter gesitueerd eetkamer. Van deze eetkamer kunt u gemakkelijk een slaapkamer maken, door één wand te plaatsen. Ernaast is namelijk de badkamer gelegen. Maatvoering: Circa 42 m² Vloerafwerking: Epoxy grindvloer Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is afgewerkt met een donkere, hoogglans afwerking. Naast de vele keukenkastjes/-lades heeft u aan inbouwapparatuur de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een koffiezetapparaat. In de afgelopen jaren is al het inbouwapparatuur vervangen. Maatvoering: Circa 2.09 x 3.47m Vloerafwerking: Epoxy grindvloer Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Hoe fijn is het om een badkamer op de begane grond te hebben. Deze badkamer heeft u een inloopdouche, toilet en een meubel met waskom. Daarnaast is er een kast met een tweetal schuifdeuren, hier is het mogelijk om een ligbad te plaatsen. Maatvoering: Circa 2.76 x 1.81m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras, de slaapkamer en de badkamer. Daarnaast is de inloopberging van circa 2.18 x 1.00m toegankelijk. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Wat een heerlijke, grote slaapkamer is dit! Er zijn een tweetal deuren gevestigd, waardoor u gemakkelijk hier een wand plaatst en u heeft twee slaapkamers. De kamer is ook voorzien van een airco en elektrische rolluiken. Maatvoering: Circa 6.38 x 2.93m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER II Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Maatvoering: Circa 2.06 x 1.97m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk DAKTERRAS Het dakterras is circa 33 m² groot. Hier is het goed vertoeven. De huidige eigenaren hebben in het verleden een vergunning aangevraagd voor het realiseren van extra woonruimte. U begrijpt dat de uitbreidingsmogelijkheden er zijn! RONDOM DE WONING Naast de woning is de aangrenzende berging van circa 3.68 x 1.93m groot. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels siergrind en grote tegels. Er staat ook een aluminium berging van circa 2.87 x 2.55m groot. Zowel aan de achterzijde, als aan de zijzijde is het goed vertoeven in de tuin! De woning is gelegen aan de rand van het dorp en u loopt gemakkelijk via het Boerenpad de polder in naar de molens van Kinderdijk. Daarnaast heeft u op loopafstand het Scheldeplein met een supermarkt en enkele winkels. Ook overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.