Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

IJsvogel 11

2953GC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

IJsvogel 11 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningzoekers opgelet! Deze leuke tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Binnenshuis gaat een praktische indeling schuil met vier slaapkamers. Daarbij is er een fijne tuin met berging en leuke overkapping. De woning leent zich uitermate geschikt voor doorstromers en gezinnen, maar misschien ook wel voor een starter op de woningmarkt. Oftewel een aanbod voor velen! De ligging in de wijk is goed, namelijk aan de rand van het dorp waar u gemakkelijk via de Molensingel naar de molens van Kinderdijk kunt wandelen en fietsen. Wij heten u graag welkom met een bezichtiging! ENTREE U kunt uw auto parkeren onder de carport op uw oprit, ideaal! Via de inpandige berging of via de voordeur kunt u de woning betreden. HAL In de L-vormige hal heeft u zoals gebruikelijk de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.22 0.91m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BERGING In de inpandige berging heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en mogelijkheid om diverse spullen op te bergen. Daarnaast kunt u ook de fietsen hier stallen. Maatvoering: Circa 6 m² WOONKAMER Een gezellige, tuingerichte woonkamer betreedt u vanuit de hal. U kijkt leuk weg over uw eigen tuin en met de achterdeur kunt u ook de tuin in. De kamer is in te delen met een zit- en eethoek. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Overigens liggen er plavuizen onder de laminaatvloer. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en vanuit het raam ziet u uw gasten arriveren. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een grote koel-/vriescombinatie welke ter overname is. Maatvoering: Circa 3.98 x 2.38/1.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Oorspronkelijk zijn de woning aan de IJsvogel gebouwd met drie slaapkamers, echter hebben de huidige eigenaren de eerste verdieping zo ingedeeld dat er nu vier slaapkamers en een badkamer zijn. Op de overloop is een inbouwkast van circa 0.95 x 1.04m en heeft u de vlizotrap naar de bergzolder. Op de bergzolder heeft u de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz / houten delen Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer is deze (ouder) slaapkamer aan de achterzijde. Bij deze kamer is ook een leuk balkon van circa 2.10 x 1.19/0.60m. Maatvoering: Circa 15 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Naast slaapkamer I treft u deze kamer en het raam is voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 3.62 x 2.43m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en ook dit raam heeft een rolluik. Daarnaast is er een inbouwkast van circa 1.25 x 0.27m. Maatvoering: Circa 3.50 x 2.44m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is extra gemaakt door de huidige eigenaren en voorzien van een tuimelraam. De slaapkamer bevindt zich tussen de kamers I en III. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Gips Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle gemakken! Of u liever een bad neemt, of een douche, het kan hier allebei! Daarnaast is er een wastafel, toilet en een designradiator. Het raam is voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 2.46 x 2.41m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 167 m² met de achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin is aangelegd met een groot terras en houten vlonders, hierdoor kunt u gezellige zithoekjes creëren. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 3.39 x 2.27m met erachter een grote overkapping van circa 5.57 x 2.65m. De overkapping is gemaakt van Douglas hout en hier kunt u volop plezier beleven! Door de grootte kunt u ook gemakkelijk een zithoekje en eethoek maken en gaan genieten! De woning staat in de Vogelbuurt in Alblasserdam, aan de rand van het dorp. Zoals eerder gezegd loopt of fietst u gemakkelijk de polder in, richting de molens van Kinderdijk. Daarnaast zijn overige voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, winkels en supermarkten in de omgeving gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.