Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

IJsvogel 11

2953GC Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

IJsvogel 11 Alblasserdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Woningzoekers opgelet! Deze leuke tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Binnenshuis gaat een praktische indeling schuil met vier slaapkamers. Daarbij is er een fijne tuin met berging en leuke overkapping. De woning leent zich uitermate geschikt voor doorstromers en gezinnen, maar misschien ook wel voor een starter op de woningmarkt. Oftewel een aanbod voor velen! De ligging in de wijk is goed, namelijk aan de rand van het dorp waar u gemakkelijk via de Molensingel naar de molens van Kinderdijk kunt wandelen en fietsen. Wij heten u graag welkom met een bezichtiging! ENTREE U kunt uw auto parkeren onder de carport op uw oprit, ideaal! Via de inpandige berging of via de voordeur kunt u de woning betreden. HAL In de L-vormige hal heeft u zoals gebruikelijk de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.22 0.91m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BERGING In de inpandige berging heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en mogelijkheid om diverse spullen op te bergen. Daarnaast kunt u ook de fietsen hier stallen. Maatvoering: Circa 6 m² WOONKAMER Een gezellige, tuingerichte woonkamer betreedt u vanuit de hal. U kijkt leuk weg over uw eigen tuin en met de achterdeur kunt u ook de tuin in. De kamer is in te delen met een zit- en eethoek. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Overigens liggen er plavuizen onder de laminaatvloer. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en vanuit het raam ziet u uw gasten arriveren. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een grote koel-/vriescombinatie welke ter overname is. Maatvoering: Circa 3.98 x 2.38/1.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Oorspronkelijk zijn de woning aan de IJsvogel gebouwd met drie slaapkamers, echter hebben de huidige eigenaren de eerste verdieping zo ingedeeld dat er nu vier slaapkamers en een badkamer zijn. Op de overloop is een inbouwkast van circa 0.95 x 1.04m en heeft u de vlizotrap naar de bergzolder. Op de bergzolder heeft u de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz / houten delen Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer is deze (ouder) slaapkamer aan de achterzijde. Bij deze kamer is ook een leuk balkon van circa 2.10 x 1.19/0.60m. Maatvoering: Circa 15 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Naast slaapkamer I treft u deze kamer en het raam is voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 3.62 x 2.43m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en ook dit raam heeft een rolluik. Daarnaast is er een inbouwkast van circa 1.25 x 0.27m. Maatvoering: Circa 3.50 x 2.44m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is extra gemaakt door de huidige eigenaren en voorzien van een tuimelraam. De slaapkamer bevindt zich tussen de kamers I en III. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Gips Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle gemakken! Of u liever een bad neemt, of een douche, het kan hier allebei! Daarnaast is er een wastafel, toilet en een designradiator. Het raam is voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 2.46 x 2.41m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 167 m² met de achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin is aangelegd met een groot terras en houten vlonders, hierdoor kunt u gezellige zithoekjes creëren. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 3.39 x 2.27m met erachter een grote overkapping van circa 5.57 x 2.65m. De overkapping is gemaakt van Douglas hout en hier kunt u volop plezier beleven! Door de grootte kunt u ook gemakkelijk een zithoekje en eethoek maken en gaan genieten! De woning staat in de Vogelbuurt in Alblasserdam, aan de rand van het dorp. Zoals eerder gezegd loopt of fietst u gemakkelijk de polder in, richting de molens van Kinderdijk. Daarnaast zijn overige voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, winkels en supermarkten in de omgeving gelegen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
167 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.