Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

IJsvogel 11

2953GC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

IJsvogel 11 Alblasserdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woningzoekers opgelet! Deze leuke tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Binnenshuis gaat een praktische indeling schuil met vier slaapkamers. Daarbij is er een fijne tuin met berging en leuke overkapping. De woning leent zich uitermate geschikt voor doorstromers en gezinnen, maar misschien ook wel voor een starter op de woningmarkt. Oftewel een aanbod voor velen! De ligging in de wijk is goed, namelijk aan de rand van het dorp waar u gemakkelijk via de Molensingel naar de molens van Kinderdijk kunt wandelen en fietsen. Wij heten u graag welkom met een bezichtiging! ENTREE U kunt uw auto parkeren onder de carport op uw oprit, ideaal! Via de inpandige berging of via de voordeur kunt u de woning betreden. HAL In de L-vormige hal heeft u zoals gebruikelijk de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.22 0.91m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BERGING In de inpandige berging heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en mogelijkheid om diverse spullen op te bergen. Daarnaast kunt u ook de fietsen hier stallen. Maatvoering: Circa 6 m² WOONKAMER Een gezellige, tuingerichte woonkamer betreedt u vanuit de hal. U kijkt leuk weg over uw eigen tuin en met de achterdeur kunt u ook de tuin in. De kamer is in te delen met een zit- en eethoek. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Overigens liggen er plavuizen onder de laminaatvloer. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en vanuit het raam ziet u uw gasten arriveren. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een grote koel-/vriescombinatie welke ter overname is. Maatvoering: Circa 3.98 x 2.38/1.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Oorspronkelijk zijn de woning aan de IJsvogel gebouwd met drie slaapkamers, echter hebben de huidige eigenaren de eerste verdieping zo ingedeeld dat er nu vier slaapkamers en een badkamer zijn. Op de overloop is een inbouwkast van circa 0.95 x 1.04m en heeft u de vlizotrap naar de bergzolder. Op de bergzolder heeft u de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz / houten delen Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer is deze (ouder) slaapkamer aan de achterzijde. Bij deze kamer is ook een leuk balkon van circa 2.10 x 1.19/0.60m. Maatvoering: Circa 15 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Naast slaapkamer I treft u deze kamer en het raam is voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 3.62 x 2.43m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en ook dit raam heeft een rolluik. Daarnaast is er een inbouwkast van circa 1.25 x 0.27m. Maatvoering: Circa 3.50 x 2.44m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is extra gemaakt door de huidige eigenaren en voorzien van een tuimelraam. De slaapkamer bevindt zich tussen de kamers I en III. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Gips Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle gemakken! Of u liever een bad neemt, of een douche, het kan hier allebei! Daarnaast is er een wastafel, toilet en een designradiator. Het raam is voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 2.46 x 2.41m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 167 m² met de achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin is aangelegd met een groot terras en houten vlonders, hierdoor kunt u gezellige zithoekjes creëren. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 3.39 x 2.27m met erachter een grote overkapping van circa 5.57 x 2.65m. De overkapping is gemaakt van Douglas hout en hier kunt u volop plezier beleven! Door de grootte kunt u ook gemakkelijk een zithoekje en eethoek maken en gaan genieten! De woning staat in de Vogelbuurt in Alblasserdam, aan de rand van het dorp. Zoals eerder gezegd loopt of fietst u gemakkelijk de polder in, richting de molens van Kinderdijk. Daarnaast zijn overige voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, winkels en supermarkten in de omgeving gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2953

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.