Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Potgieterstraat 13

2951XS Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.104

Galerie de photos

Potgieterstraat 13 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde drive-inwoning in Alblasserdam kun je helemaal naar eigen smaak inrichten. De woning is keurig afgewerkt, beschikt over betonnen vloeren en heeft een recent vernieuwd dak (2019) én maar liefst 9 zonnepanelen. Op de begane grond vind je een ruime hal, een praktische garage en een multifunctionele tuinkamer, die ideaal is als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De eerste verdieping biedt een lichte doorzonwoonkamer met balkons aan voor- en achterzijde, een verzorgde keuken en een toiletruimte. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig, allemaal netjes afgewerkt. De onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor één auto en de zonnige achtertuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en winkels op korte afstand, is dit een comfortabele woning waar je met plezier thuiskomt. Indeling Entree: De verzorgde hal geeft toegang tot de meterkast, garage, multifunctionele ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer en granol wanden. Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Tuinkamer / multifunctionele ruimte: De ruimte geeft via een deur toegang tot de achtertuin en is veelzijdig in gebruik. Je kunt het inrichten als slaapkamer, hobbyruimte of een thuiskantoor. Of pas je de ruimte helemaal aan en betrek je een stuk van de garage? Er zijn mogelijkheden genoeg. De ruimte is voorzien van een wastafel en een ruime inbouwkast en is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een gipsplafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de woonkamer, toilet en een handige inbouwkast. Toilet: De toiletruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een staand closet en een fontein. De wanden zijn volledig betegeld met neutrale tegels. Woonkamer: De woonkamer heeft een lichte en sfeervolle uitstraling. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval en biedt uitzicht op het groen in de tuin beneden. Via de deur is het balkon toegankelijk. Er is voldoende ruimte voor een eethoek, prettig gelegen nabij de keuken. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, granolwanden en een delen plafond. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de praktische keuken, met toegang tot het balkon op het noorden. In de zomer kun je hier heerlijk koel buiten zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een delen plafond. Tweede verdieping Overloop: Een prima overloop met toegang tot de Cv-kast, drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1: Een prima slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ruimte is ideaal te gebruiken als kledingkamer of werkruimte. De ingebouwde kast biedt voldoende opbergruimte voor zowel zomer- als wintergarderobe. Dankzij de rolluiken is de kamer goed te verduisteren De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, structuur wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is ruim opgezet en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt genoeg ruimte voor een heerlijk tweepersoonsbed en is ook voorzien van een inbouwkast. Je hebt leuk zicht over de groene tuin. Door de rolluiken kun je genieten van een goede nachtrust. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, groot van formaat en licht van uitstraling. De kamer beschikt over een handige inbouwkast en een wastafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een zachtboard plafond. Badkamer: Nette en compacte badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Hier kun je jezelf iedere dag heerlijk opfrissen. Balkon Balkon 1: Aan de voorzijde gelegen balkon (afm. ca. 1,25 x 5,00 m). Een fijne en koele plek om even te zitten. Balkon 2: Een zonnig balkon (afm. ca. 1,35 x 5,05 m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanaf het balkon kijk je uit over de groene achtertuin. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,9 x 5,2 m) is aangelegd met sierbestrating en tuinborders. De oprit is ideaal als eigen parkeerplek en biedt ruimte voor één auto. Met een vijgenboom en de sierbestrating heeft de tuin een verzorgde uitstraling. Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. ca. 15,5 x 5,2 m) ligt op het zuiden en heeft veel groene beplanting en een gezellig terras. Dankzij het zonnescherm kun je hier op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten, en met een elektra- en wateraansluiting is de tuin bovendien zeer praktisch in gebruik. Ook staat er nog een houten schuurtje in de tuin welke ideaal is om je tuingereedschap in op te bergen. Schuur: De inpandige garage biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van een roldeur. Dankzij de aanwezige elektra- en wateraansluiting is het een ideale plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Bijzonderheden In de omgeving van de Potgieterstraat vind je de supermarkt op loopafstand en veel kindvriendelijke voorzieningen zoals een speeltuin in de buurt, basisscholen, een skatebaan en parkjes. Verder liggen uitvalswegen en het centrum van Alblasserdam op korte afstand van de woonwijk. ALGEMEEN Bouwjaar: 1969 Verwarming: Cv-ketel Remeha Avanta Ace CW4 (2021) Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Avanta Ace CW4 (2021) Glas: Dubbelglas Kozijnen: Kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.