Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Roerdompstraat 22

2953ER Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.532

Galerie de photos

Roerdompstraat 22 Alblasserdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een starterswoning met mogelijkheden: dat kan wel gezegd worden van deze praktische tussenwoning aan de Roerdompstraat! Dit object heeft een slimme en doordachte indeling waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. Kijk alleen maar naar de ruime keuken en gezellige woonkamer. Daarnaast heeft u op de eerste verdieping een drietal slaapvertrekken en een keurig onderhouden badkamer! Een grote achtertuin maakt deze woning nóg aantrekkelijker! En wat dacht u van het vrije zicht op de molens van Kinderdijk? Een Hollandser aanblik als deze is bijna nergens anders verkrijgbaar. Hier wilt u toch thuiskomen? ENTREE Terwijl u uw auto parkeert op een van de openbare parkeerplaatsen langs de straat wordt uw oog als vanzelf naar de karakteristieke molens van Kinderdijk getrokken. Bij deze woning treedt u met een glimlach naar binnen! HAL De hal biedt u diverse gemakken: aan uw linkerhand heeft u namelijk inbouwkasten met onder andere de C.V.-ketel, aansluitingen voor uw wasmachine en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de toiletruimte of de keuken. Maatvoering: Circa 3.85 x 0.98m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen TOILETRUIMTE Deze riante sanitaire ruimte is voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 2.43 x 1.15/0.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips KEUKEN De praktische keuken is opgesteld in een hoekopstelling en geeft u leuk zicht over het voorgelegen landschap. Ondertussen maakt u de heerlijkste creaties en maakt u volop gebruik van de inbouwapparatuur waar deze keuken over beschikt. U bent hier namelijk voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een drietal ovens, koel/vries-combinatie en een combi-oven/magnetron. Oftewel: van allerlei gemakken voorzien! Even snel een hapje eten doet u hier eveneens gemakkelijk: u heeft ruimte voor een eethoekje. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer of neemt u de trap naar de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 14 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz / houten delen Plafondafwerking: Gips WOONKAMER In deze tuingerichte woonkamer zult u echt thuiskomen! Door de flinke raampartijen in de achtergevel heeft u veel zonlicht, wat ongetwijfeld voor veel ontspannen momenten zal zorgen! De kamer is goed in te delen in een zit- en eethoek. Even de tuin in lopen? Dat is hier snel gedaan. Maatvoering: Circa 4.77 x 4.49m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Kunststof delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Een riante overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. U heeft hier een tweetal inbouwkasten. Deze hebben beiden een maatvoering van 0.89 x 0.56m Maatvoering: Circa 4.13 x 1.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 4.50 x 2.55m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 4.50 x 2.13m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER III De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft u leuk uitzicht. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz / Behang Plafondafwerking: Houten delen BADKAMER Dat deze badkamer nog wel even mee kan, staat wel vast! Hier bent u dan ook van alle gemakken voorzien! U heeft een ligbad, douche, wastafel met meubel en een staand toilet. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING In de achtertuin (welke op het zuidwesten is gelegen) treft u diverse beplantingen en geeft u volop privacy. Daarnaast heeft u achter in een dubbele houten berging. De linker berging heeft een maatvoering van circa 2.75 x 2.75m, de rechter berging heeft een maatvoering van circa 3.89 x 0.91m. In de tuin is ruimte voor een louncheset voor een gezellig samen zijn, maar u kunt uw eigen wensen hier geheel ter uitvoering brengen! De Roerdompstraat is gelegen aan de rand van Alblasserdam. Hierdoor heeft u aan de ene zijde van de woning prachtig uitzicht over de Alblasserwaard, maar heeft u aan de andere zijde speelgelegenheid voor kinderen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportvoorzieningen goed te bereiken. De rivier de Noord is dicht bij de woning gelegen, maar ook de Lek ligt spreekwoordelijk om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.