Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Roerdompstraat 22

2953ER Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.532

Galería de fotos

Roerdompstraat 22 Alblasserdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een starterswoning met mogelijkheden: dat kan wel gezegd worden van deze praktische tussenwoning aan de Roerdompstraat! Dit object heeft een slimme en doordachte indeling waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. Kijk alleen maar naar de ruime keuken en gezellige woonkamer. Daarnaast heeft u op de eerste verdieping een drietal slaapvertrekken en een keurig onderhouden badkamer! Een grote achtertuin maakt deze woning nóg aantrekkelijker! En wat dacht u van het vrije zicht op de molens van Kinderdijk? Een Hollandser aanblik als deze is bijna nergens anders verkrijgbaar. Hier wilt u toch thuiskomen? ENTREE Terwijl u uw auto parkeert op een van de openbare parkeerplaatsen langs de straat wordt uw oog als vanzelf naar de karakteristieke molens van Kinderdijk getrokken. Bij deze woning treedt u met een glimlach naar binnen! HAL De hal biedt u diverse gemakken: aan uw linkerhand heeft u namelijk inbouwkasten met onder andere de C.V.-ketel, aansluitingen voor uw wasmachine en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de toiletruimte of de keuken. Maatvoering: Circa 3.85 x 0.98m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen TOILETRUIMTE Deze riante sanitaire ruimte is voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 2.43 x 1.15/0.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips KEUKEN De praktische keuken is opgesteld in een hoekopstelling en geeft u leuk zicht over het voorgelegen landschap. Ondertussen maakt u de heerlijkste creaties en maakt u volop gebruik van de inbouwapparatuur waar deze keuken over beschikt. U bent hier namelijk voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een drietal ovens, koel/vries-combinatie en een combi-oven/magnetron. Oftewel: van allerlei gemakken voorzien! Even snel een hapje eten doet u hier eveneens gemakkelijk: u heeft ruimte voor een eethoekje. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer of neemt u de trap naar de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 14 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz / houten delen Plafondafwerking: Gips WOONKAMER In deze tuingerichte woonkamer zult u echt thuiskomen! Door de flinke raampartijen in de achtergevel heeft u veel zonlicht, wat ongetwijfeld voor veel ontspannen momenten zal zorgen! De kamer is goed in te delen in een zit- en eethoek. Even de tuin in lopen? Dat is hier snel gedaan. Maatvoering: Circa 4.77 x 4.49m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Kunststof delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Een riante overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. U heeft hier een tweetal inbouwkasten. Deze hebben beiden een maatvoering van 0.89 x 0.56m Maatvoering: Circa 4.13 x 1.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 4.50 x 2.55m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 4.50 x 2.13m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER III De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft u leuk uitzicht. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz / Behang Plafondafwerking: Houten delen BADKAMER Dat deze badkamer nog wel even mee kan, staat wel vast! Hier bent u dan ook van alle gemakken voorzien! U heeft een ligbad, douche, wastafel met meubel en een staand toilet. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING In de achtertuin (welke op het zuidwesten is gelegen) treft u diverse beplantingen en geeft u volop privacy. Daarnaast heeft u achter in een dubbele houten berging. De linker berging heeft een maatvoering van circa 2.75 x 2.75m, de rechter berging heeft een maatvoering van circa 3.89 x 0.91m. In de tuin is ruimte voor een louncheset voor een gezellig samen zijn, maar u kunt uw eigen wensen hier geheel ter uitvoering brengen! De Roerdompstraat is gelegen aan de rand van Alblasserdam. Hierdoor heeft u aan de ene zijde van de woning prachtig uitzicht over de Alblasserwaard, maar heeft u aan de andere zijde speelgelegenheid voor kinderen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportvoorzieningen goed te bereiken. De rivier de Noord is dicht bij de woning gelegen, maar ook de Lek ligt spreekwoordelijk om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
285 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2953

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.