Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Roerdompstraat 22

2953ER Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

Roerdompstraat 22 Alblasserdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een starterswoning met mogelijkheden: dat kan wel gezegd worden van deze praktische tussenwoning aan de Roerdompstraat! Dit object heeft een slimme en doordachte indeling waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. Kijk alleen maar naar de ruime keuken en gezellige woonkamer. Daarnaast heeft u op de eerste verdieping een drietal slaapvertrekken en een keurig onderhouden badkamer! Een grote achtertuin maakt deze woning nóg aantrekkelijker! En wat dacht u van het vrije zicht op de molens van Kinderdijk? Een Hollandser aanblik als deze is bijna nergens anders verkrijgbaar. Hier wilt u toch thuiskomen? ENTREE Terwijl u uw auto parkeert op een van de openbare parkeerplaatsen langs de straat wordt uw oog als vanzelf naar de karakteristieke molens van Kinderdijk getrokken. Bij deze woning treedt u met een glimlach naar binnen! HAL De hal biedt u diverse gemakken: aan uw linkerhand heeft u namelijk inbouwkasten met onder andere de C.V.-ketel, aansluitingen voor uw wasmachine en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de toiletruimte of de keuken. Maatvoering: Circa 3.85 x 0.98m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen TOILETRUIMTE Deze riante sanitaire ruimte is voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 2.43 x 1.15/0.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips KEUKEN De praktische keuken is opgesteld in een hoekopstelling en geeft u leuk zicht over het voorgelegen landschap. Ondertussen maakt u de heerlijkste creaties en maakt u volop gebruik van de inbouwapparatuur waar deze keuken over beschikt. U bent hier namelijk voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een drietal ovens, koel/vries-combinatie en een combi-oven/magnetron. Oftewel: van allerlei gemakken voorzien! Even snel een hapje eten doet u hier eveneens gemakkelijk: u heeft ruimte voor een eethoekje. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer of neemt u de trap naar de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 14 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz / houten delen Plafondafwerking: Gips WOONKAMER In deze tuingerichte woonkamer zult u echt thuiskomen! Door de flinke raampartijen in de achtergevel heeft u veel zonlicht, wat ongetwijfeld voor veel ontspannen momenten zal zorgen! De kamer is goed in te delen in een zit- en eethoek. Even de tuin in lopen? Dat is hier snel gedaan. Maatvoering: Circa 4.77 x 4.49m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Kunststof delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Een riante overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. U heeft hier een tweetal inbouwkasten. Deze hebben beiden een maatvoering van 0.89 x 0.56m Maatvoering: Circa 4.13 x 1.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 4.50 x 2.55m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 4.50 x 2.13m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER III De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft u leuk uitzicht. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz / Behang Plafondafwerking: Houten delen BADKAMER Dat deze badkamer nog wel even mee kan, staat wel vast! Hier bent u dan ook van alle gemakken voorzien! U heeft een ligbad, douche, wastafel met meubel en een staand toilet. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING In de achtertuin (welke op het zuidwesten is gelegen) treft u diverse beplantingen en geeft u volop privacy. Daarnaast heeft u achter in een dubbele houten berging. De linker berging heeft een maatvoering van circa 2.75 x 2.75m, de rechter berging heeft een maatvoering van circa 3.89 x 0.91m. In de tuin is ruimte voor een louncheset voor een gezellig samen zijn, maar u kunt uw eigen wensen hier geheel ter uitvoering brengen! De Roerdompstraat is gelegen aan de rand van Alblasserdam. Hierdoor heeft u aan de ene zijde van de woning prachtig uitzicht over de Alblasserwaard, maar heeft u aan de andere zijde speelgelegenheid voor kinderen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportvoorzieningen goed te bereiken. De rivier de Noord is dicht bij de woning gelegen, maar ook de Lek ligt spreekwoordelijk om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
128 m²
Content
285 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.