Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Baanstraat 7

1811DL Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.481

Galerie de photos

Baanstraat 7 Alkmaar
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar of reageer via de contactbutton op Funda.nl * In een prachtige en rustige zijstraat van het Kennemerpark, die leidt naar de Oudegracht, staat dit stijlvolle huis uit het begin van de vorige eeuw. De buitenzijde is een klassieke schoonheid en, net als de binnenzijde, goed onderhouden. Eenmaal binnen ziet u dat dit een verrassend groot huis is, met vier slaapkamers en een fraaie keuken in de aanbouw. De badkamer is op de eerste verdieping gerealiseerd en de fantastische stadstuin, met achterom, is een oase van rust in de bruisende binnenstad. Over de ligging en de buurt: Hier woont u om de hoek van het Kennemerpark en het Bolwerk, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de zon. Het water nodigt uit om te gaan varen, kanoën of suppen over de Singelgracht, de Nieuwlandersingel en de vele grachten. Het Ritsevoort, de Laat, Langestraat en vele andere winkelstraten zijn binnen handbereik. Niet alleen om te winkelen, maar ook voor een ontbijt, lunch, een etentje en voor een avondje uit woont u hier op de perfecte plek. En komt u hier als gezin wonen, ga dan snel op zoek naar het kinderkabouterhuisje op het Kennemerbolwerk! Indeling van de woning: Begane grond: Je krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken. De eerste indruk van dit huis is fantastisch, met hoge ramen en detailleringen in het metselwerk. Open de stijlvolle voordeur, met een kleurrijk glas-in loodraam, en loop de hal in, met recht voor u de toiletruimte. Aan de linkerzijde is de toegang tot de woonkamer, die u aangenaam gaat verrassen. Licht, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig in de meer dan 9 meter lange woonkamer. Het balkenplafond, in een lichte kleur geschilderd, vormt een fraai geheel met de eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is het eetgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat, en aan de achterzijde is het bijna 4 meter brede zitgedeelte. Sfeermakers zijn de open haard, de eikenhouten vloer en de openslaande deuren naar de tuin. In de aanbouw is de verrassend ruime keuken, waar de vroege ochtendzon via het grote raam naar binnen valt. Ook hier ligt een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een keuken met sfeer. De ruimte is optimaal ingedeeld met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand, beiden uitgevoerd in een fraaie blauwe kleur. Het aanrechtblad is van composiet en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Volg de trap in de woonkamer, richting de eerste verdieping. Op de overloop ziet u een vaste trap naar de tweede verdieping en drie prachtige paneeldeuren. Achter deze deuren zijn twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom, met een royale inbouwkast en mooi uitzicht naar de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is heel geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. In de moderne badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, aparte douche, een toilet, een breed wastafelmeubel en een brede spiegel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde en vierde slaapkamer, waarmee dit huis heel geschikt is voor een gezin. De kamer aan de achterzijde, met een enkel dakraam, is in gebruik als was- en sportruimte. Aan de voorzijde is een royale tweepersoonskamer met twee dakramen, die ook als kinderkamer of thuiswerkplek heel geschikt is. Zolder: Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder, welke de gehele lengte van de woning beslaat. Tuin: Gaat u via de openslaande deuren naar de tuin, of kiest u voor de deur in de keuken? In beide gevallen stapt u een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten is. Ter hoogte van de berging staat een prachtige, deels begroeide boog en er is een toegang tot de steeg. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is om op deze prachtige en vooral rustige plek buiten te zitten. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 106 m², exclusief ruime zolder en tuinberging • Dakisolatie en isolerende beglazing • Verwarming en warm water via een HR-ketel • Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als wasruimte • Royale stadstuin met berging en achterom • Prachtige en rustige ligging in de binnenstad van Alkmaar • Energielabel D • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR 30-34/5-5R3 (gas gestookt combiketel uit 2013)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.