Ir directamente al contenido
Logotipo de Pinedo Makelaardij

Baanstraat 7

1811DL Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.481

Galería de fotos

Baanstraat 7 Alkmaar
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar of reageer via de contactbutton op Funda.nl * In een prachtige en rustige zijstraat van het Kennemerpark, die leidt naar de Oudegracht, staat dit stijlvolle huis uit het begin van de vorige eeuw. De buitenzijde is een klassieke schoonheid en, net als de binnenzijde, goed onderhouden. Eenmaal binnen ziet u dat dit een verrassend groot huis is, met vier slaapkamers en een fraaie keuken in de aanbouw. De badkamer is op de eerste verdieping gerealiseerd en de fantastische stadstuin, met achterom, is een oase van rust in de bruisende binnenstad. Over de ligging en de buurt: Hier woont u om de hoek van het Kennemerpark en het Bolwerk, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de zon. Het water nodigt uit om te gaan varen, kanoën of suppen over de Singelgracht, de Nieuwlandersingel en de vele grachten. Het Ritsevoort, de Laat, Langestraat en vele andere winkelstraten zijn binnen handbereik. Niet alleen om te winkelen, maar ook voor een ontbijt, lunch, een etentje en voor een avondje uit woont u hier op de perfecte plek. En komt u hier als gezin wonen, ga dan snel op zoek naar het kinderkabouterhuisje op het Kennemerbolwerk! Indeling van de woning: Begane grond: Je krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken. De eerste indruk van dit huis is fantastisch, met hoge ramen en detailleringen in het metselwerk. Open de stijlvolle voordeur, met een kleurrijk glas-in loodraam, en loop de hal in, met recht voor u de toiletruimte. Aan de linkerzijde is de toegang tot de woonkamer, die u aangenaam gaat verrassen. Licht, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig in de meer dan 9 meter lange woonkamer. Het balkenplafond, in een lichte kleur geschilderd, vormt een fraai geheel met de eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is het eetgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat, en aan de achterzijde is het bijna 4 meter brede zitgedeelte. Sfeermakers zijn de open haard, de eikenhouten vloer en de openslaande deuren naar de tuin. In de aanbouw is de verrassend ruime keuken, waar de vroege ochtendzon via het grote raam naar binnen valt. Ook hier ligt een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een keuken met sfeer. De ruimte is optimaal ingedeeld met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand, beiden uitgevoerd in een fraaie blauwe kleur. Het aanrechtblad is van composiet en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Volg de trap in de woonkamer, richting de eerste verdieping. Op de overloop ziet u een vaste trap naar de tweede verdieping en drie prachtige paneeldeuren. Achter deze deuren zijn twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom, met een royale inbouwkast en mooi uitzicht naar de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is heel geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. In de moderne badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, aparte douche, een toilet, een breed wastafelmeubel en een brede spiegel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde en vierde slaapkamer, waarmee dit huis heel geschikt is voor een gezin. De kamer aan de achterzijde, met een enkel dakraam, is in gebruik als was- en sportruimte. Aan de voorzijde is een royale tweepersoonskamer met twee dakramen, die ook als kinderkamer of thuiswerkplek heel geschikt is. Zolder: Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder, welke de gehele lengte van de woning beslaat. Tuin: Gaat u via de openslaande deuren naar de tuin, of kiest u voor de deur in de keuken? In beide gevallen stapt u een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten is. Ter hoogte van de berging staat een prachtige, deels begroeide boog en er is een toegang tot de steeg. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is om op deze prachtige en vooral rustige plek buiten te zitten. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 106 m², exclusief ruime zolder en tuinberging • Dakisolatie en isolerende beglazing • Verwarming en warm water via een HR-ketel • Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als wasruimte • Royale stadstuin met berging en achterom • Prachtige en rustige ligging in de binnenstad van Alkmaar • Energielabel D • Volledige eigendom

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR 30-34/5-5R3 (gas gestookt combiketel uit 2013)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.