Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

Deltastraat 4

1823DP Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 739.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.140

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Deltastraat 4 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN HET WATER GELEGEN, VRIJSTAANDE DESIGNWONING MET HOOGWAARDIGE AFWERKING Wonen op de grens van Alkmaar en Sint Pancras, in de kindvriendelijke en populaire wijk De Nollen. Vrijstaande woningen komen hier zelden op de markt – en zeker niet met deze uitstraling en afwerking. Wij presenteren met trots deze moderne, instapklare woning aan het water. Deze royale woning biedt een riante, tuingerichte woonkamer met luxe open keuken, hoogwaardige sanitaire voorzieningen, vijf slaapkamers én een vrijstaand bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als kantoor en chillruimte. De woning staat op een ruim perceel met een prachtig vlonderterras aan het water. De woning is perfect onderhouden, beschikt over energielabel A en is afgewerkt met uitsluitend duurzame, hoogwaardige materialen. Locatie en omgeving De woning ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, in de groene en kindvriendelijke wijk De Nollen. Je woont hier precies tussen stad en dorp: het bruisende centrum van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen, terwijl ook de rust en ruimte van Sint Pancras om de hoek liggen. Het winkelcentrum De Mare ligt eveneens op 10 minuten fietsafstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de wijk aanwezig en middelbare scholen in Alkmaar zijn goed bereikbaar per fiets. Natuur- en recreatiegebieden zoals Geestmerambacht en het Park van Luna liggen op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: bushaltes zijn op loopafstand en Station Alkmaar Noord is slechts vijf minuten fietsen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin met privacybiedende hagen bereik je de entree van de woning. Rechts van de voordeur ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan het einde van de oprit bevindt zich een berging met elektra en een uitstortgootsteen – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. Binnenkomend in de ruime hal tref je een garderobe, meterkast, een modern gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de leefruimte. De royale, lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Wat meteen in het oog springt, zijn de stijlvolle stalen deuren met glas die de woonkamer scheiden van de eetkamer en keuken – een echte eyecatcher die zorgt voor licht, openheid en een modern karakter. De woonkamer is afgewerkt met een luxe parketvloer en een sfeervolle (gas) open haard. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De open keuken aan de voorzijde is modern en strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiefornuis, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tegelvloer in de keuken is praktisch én stijlvol. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een nette parketvloer. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte inloopregendouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime overloop, de vierde en vijfde slaapkamer én opstelplaats voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Bijgebouw/werkplek Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw dat momenteel dienstdoet als werkplek en chillruimte. De ruimte is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Het bijgebouw is voorzien van inbouwspots, verwarming en airco – ideaal voor werk aan huis, hobbyruimte of tienerverblijf. Tuin De woning beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin met een groot vlonderterras aan het water. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het zonnescherm is elektrisch bedienbaar. Parkeren Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) en in de directe omgeving. Laat je verrassen door de ruimte, het licht, de luxe afwerking en de unieke ligging aan het water. Een woning die je gezien moet hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.140

3,04%

Annuellement

%

€ 36.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.