Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Emmastraat 9

1814DL Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.841

Galerie de photos

Emmastraat 9 Alkmaar
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen als een vorst, dat doet de straatnaam al vermoeden, dit klassieke statige HERENHUIS is gelegen in het fraaie Emmakwartier in Alkmaar. Het herenhuis straalt van binnen en van buiten nog helemaal de grandeur van weleer uit. Het Emmakwartier kenmerkt zich door rust, ruimte en schoonheid. De bebouwing is afwisselend en uitgevoerd door bekende architecten. Het kenmerkt zich door een mix van architectuurstijlen, waaronder de neorenaissance. Deze stijl is herkenbaar aan elementen zoals trapgevels en rijk gedetailleerd metselwerk. Heerlijk rustig wonen aan de Emmastraat, net buiten de binnenstad, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar en nabij de 400-jaar oude Alkmaarder Hout waar het heerlijk wandelen is. Dit herenhuis heeft ontzettend veel inhoud, is keurig onderhouden en heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers. Daarnaast heeft deze woning een schitterende 18 meter diepe tuin met achterom waar u de gehele dag in alle rust kunt genieten van de zon. De fietsen kunnen in de berging geplaatst worden. Indeling: Begane grond: Via een klein trappetje omhoog bereikt u het inpandige portiek met de voordeur die uitkomt in de ruim 8 m. lange hal met toegang tot het toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast leidt een trap naar beneden naar de kelderruimte (ca. 17 m²) van ca. 1.74 m. hoog en een berging van (ca. 14 m²) met een hoogte van ca. 1 m. Via de hal bereikt u de zeer ruime woonkamer met houten vloer (ca. 46 m²) met aansluitend de separate eetkamer (ca. 16 m²) met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de keuken in L-vormige opstelling die is voorzien van inbouwapparatuur. Zowel de eetkamer als de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via een kleine tussenhal met deur naar de tuin bereikt u de bijkeuken. 1e Verdieping: Zeer riante overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten (resp, 20, 10 en 9 m²), ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers beschikken over een knappe houten vloer. 2e Verdieping: Via de overloop heeft men toegang tot 2 grote slaapkamers (ca. 28 en 16 m²). De grootste slaapkamer heeft veel bergruimte in de vaste kasten, toegang tot een separate bergruimte en toegang tot een 3e toilet met fonteintje. Tuin met achterom: Achter dit prachtige herenhuis bevindt zich een keurig aangelegde, diepe tuin te bereiken via openslaande deuren. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of tot in de avonduren buiten wilt dineren, deze tuin biedt het allemaal. De tuin is uitstekend onderhouden, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van een sfeervolle buitenruimte. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Via de straat achter de woning is de achtertuin met de auto te bereiken en kunt u via de praktische tuindeuren de auto in de achtertuin parkeren. Bijzonderheden: - Energielabel A; - In 2022 zijn er 14 zonnepanelen op het dak geplaatst; - Het schoorsteenkanaal wordt niet gebruikt; - Het herenhuis is voorzien van dubbel glas; - Het platte dak van dit herenhuis is vernieuwd en meteen geïsoleerd en beschikt daarnaast over 2 nieuwe lichtkoepels en nieuwe dakbedekking; - Praktische achterom waardoor u met de auto de achtertuin kunt bereiken. -Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer behalve de ouderslaapkamer; - Er is vloerverwarming in de eetkamer, keuken en gang; - Schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; - De kosten voor een parkeervergunning bedragen €65,- per jaar. Maximaal 2 alsmede een bezoekerskaart. Leuk historisch feitje: Het Emmakwartier, waarin de Emmastraat ligt, werd vanaf 1890 aangelegd als een wijk voor het meer welgestelde deel van de bevolking. Na de Vestingwet van 1874 werd het toegestaan om buiten de vestingwallen van Alkmaar woningen te bouwen, wat leidde tot de ontwikkeling van deze wijk. Verder heeft deze wijk een rijke geschiedenis. Zo werd in 1897 bijvoorbeeld het St. Elisabethgesticht geopend aan de Emmastraat, een Rooms-Katholiek ziekenhuis dat later verhuisde en plaatsmaakte voor bejaardenhuis Huize Augustinus.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.