Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Emmastraat 9

1814DL Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.841

Photo Gallery

Emmastraat 9 Alkmaar
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Wonen als een vorst, dat doet de straatnaam al vermoeden, dit klassieke statige HERENHUIS is gelegen in het fraaie Emmakwartier in Alkmaar. Het herenhuis straalt van binnen en van buiten nog helemaal de grandeur van weleer uit. Het Emmakwartier kenmerkt zich door rust, ruimte en schoonheid. De bebouwing is afwisselend en uitgevoerd door bekende architecten. Het kenmerkt zich door een mix van architectuurstijlen, waaronder de neorenaissance. Deze stijl is herkenbaar aan elementen zoals trapgevels en rijk gedetailleerd metselwerk. Heerlijk rustig wonen aan de Emmastraat, net buiten de binnenstad, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar en nabij de 400-jaar oude Alkmaarder Hout waar het heerlijk wandelen is. Dit herenhuis heeft ontzettend veel inhoud, is keurig onderhouden en heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers. Daarnaast heeft deze woning een schitterende 18 meter diepe tuin met achterom waar u de gehele dag in alle rust kunt genieten van de zon. De fietsen kunnen in de berging geplaatst worden. Indeling: Begane grond: Via een klein trappetje omhoog bereikt u het inpandige portiek met de voordeur die uitkomt in de ruim 8 m. lange hal met toegang tot het toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast leidt een trap naar beneden naar de kelderruimte (ca. 17 m²) van ca. 1.74 m. hoog en een berging van (ca. 14 m²) met een hoogte van ca. 1 m. Via de hal bereikt u de zeer ruime woonkamer met houten vloer (ca. 46 m²) met aansluitend de separate eetkamer (ca. 16 m²) met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de keuken in L-vormige opstelling die is voorzien van inbouwapparatuur. Zowel de eetkamer als de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via een kleine tussenhal met deur naar de tuin bereikt u de bijkeuken. 1e Verdieping: Zeer riante overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten (resp, 20, 10 en 9 m²), ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers beschikken over een knappe houten vloer. 2e Verdieping: Via de overloop heeft men toegang tot 2 grote slaapkamers (ca. 28 en 16 m²). De grootste slaapkamer heeft veel bergruimte in de vaste kasten, toegang tot een separate bergruimte en toegang tot een 3e toilet met fonteintje. Tuin met achterom: Achter dit prachtige herenhuis bevindt zich een keurig aangelegde, diepe tuin te bereiken via openslaande deuren. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of tot in de avonduren buiten wilt dineren, deze tuin biedt het allemaal. De tuin is uitstekend onderhouden, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van een sfeervolle buitenruimte. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Via de straat achter de woning is de achtertuin met de auto te bereiken en kunt u via de praktische tuindeuren de auto in de achtertuin parkeren. Bijzonderheden: - Energielabel A; - In 2022 zijn er 14 zonnepanelen op het dak geplaatst; - Het schoorsteenkanaal wordt niet gebruikt; - Het herenhuis is voorzien van dubbel glas; - Het platte dak van dit herenhuis is vernieuwd en meteen geïsoleerd en beschikt daarnaast over 2 nieuwe lichtkoepels en nieuwe dakbedekking; - Praktische achterom waardoor u met de auto de achtertuin kunt bereiken. -Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer behalve de ouderslaapkamer; - Er is vloerverwarming in de eetkamer, keuken en gang; - Schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; - De kosten voor een parkeervergunning bedragen €65,- per jaar. Maximaal 2 alsmede een bezoekerskaart. Leuk historisch feitje: Het Emmakwartier, waarin de Emmastraat ligt, werd vanaf 1890 aangelegd als een wijk voor het meer welgestelde deel van de bevolking. Na de Vestingwet van 1874 werd het toegestaan om buiten de vestingwallen van Alkmaar woningen te bouwen, wat leidde tot de ontwikkeling van deze wijk. Verder heeft deze wijk een rijke geschiedenis. Zo werd in 1897 bijvoorbeeld het St. Elisabethgesticht geopend aan de Emmastraat, een Rooms-Katholiek ziekenhuis dat later verhuisde en plaatsmaakte voor bejaardenhuis Huize Augustinus.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
250 m²
Content
880 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.