Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Emmastraat 9

1814DL Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.841

Fotoalbum

Emmastraat 9 Alkmaar
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen als een vorst, dat doet de straatnaam al vermoeden, dit klassieke statige HERENHUIS is gelegen in het fraaie Emmakwartier in Alkmaar. Het herenhuis straalt van binnen en van buiten nog helemaal de grandeur van weleer uit. Het Emmakwartier kenmerkt zich door rust, ruimte en schoonheid. De bebouwing is afwisselend en uitgevoerd door bekende architecten. Het kenmerkt zich door een mix van architectuurstijlen, waaronder de neorenaissance. Deze stijl is herkenbaar aan elementen zoals trapgevels en rijk gedetailleerd metselwerk. Heerlijk rustig wonen aan de Emmastraat, net buiten de binnenstad, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar en nabij de 400-jaar oude Alkmaarder Hout waar het heerlijk wandelen is. Dit herenhuis heeft ontzettend veel inhoud, is keurig onderhouden en heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers. Daarnaast heeft deze woning een schitterende 18 meter diepe tuin met achterom waar u de gehele dag in alle rust kunt genieten van de zon. De fietsen kunnen in de berging geplaatst worden. Indeling: Begane grond: Via een klein trappetje omhoog bereikt u het inpandige portiek met de voordeur die uitkomt in de ruim 8 m. lange hal met toegang tot het toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast leidt een trap naar beneden naar de kelderruimte (ca. 17 m²) van ca. 1.74 m. hoog en een berging van (ca. 14 m²) met een hoogte van ca. 1 m. Via de hal bereikt u de zeer ruime woonkamer met houten vloer (ca. 46 m²) met aansluitend de separate eetkamer (ca. 16 m²) met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de keuken in L-vormige opstelling die is voorzien van inbouwapparatuur. Zowel de eetkamer als de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via een kleine tussenhal met deur naar de tuin bereikt u de bijkeuken. 1e Verdieping: Zeer riante overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten (resp, 20, 10 en 9 m²), ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers beschikken over een knappe houten vloer. 2e Verdieping: Via de overloop heeft men toegang tot 2 grote slaapkamers (ca. 28 en 16 m²). De grootste slaapkamer heeft veel bergruimte in de vaste kasten, toegang tot een separate bergruimte en toegang tot een 3e toilet met fonteintje. Tuin met achterom: Achter dit prachtige herenhuis bevindt zich een keurig aangelegde, diepe tuin te bereiken via openslaande deuren. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of tot in de avonduren buiten wilt dineren, deze tuin biedt het allemaal. De tuin is uitstekend onderhouden, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van een sfeervolle buitenruimte. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Via de straat achter de woning is de achtertuin met de auto te bereiken en kunt u via de praktische tuindeuren de auto in de achtertuin parkeren. Bijzonderheden: - Energielabel A; - In 2022 zijn er 14 zonnepanelen op het dak geplaatst; - Het schoorsteenkanaal wordt niet gebruikt; - Het herenhuis is voorzien van dubbel glas; - Het platte dak van dit herenhuis is vernieuwd en meteen geïsoleerd en beschikt daarnaast over 2 nieuwe lichtkoepels en nieuwe dakbedekking; - Praktische achterom waardoor u met de auto de achtertuin kunt bereiken. -Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer behalve de ouderslaapkamer; - Er is vloerverwarming in de eetkamer, keuken en gang; - Schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; - De kosten voor een parkeervergunning bedragen €65,- per jaar. Maximaal 2 alsmede een bezoekerskaart. Leuk historisch feitje: Het Emmakwartier, waarin de Emmastraat ligt, werd vanaf 1890 aangelegd als een wijk voor het meer welgestelde deel van de bevolking. Na de Vestingwet van 1874 werd het toegestaan om buiten de vestingwallen van Alkmaar woningen te bouwen, wat leidde tot de ontwikkeling van deze wijk. Verder heeft deze wijk een rijke geschiedenis. Zo werd in 1897 bijvoorbeeld het St. Elisabethgesticht geopend aan de Emmastraat, een Rooms-Katholiek ziekenhuis dat later verhuisde en plaatsmaakte voor bejaardenhuis Huize Augustinus.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.