Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Fabriekserf 19

1823JB Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.337

Galerie de photos

Fabriekserf 19 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH BELOW** Fabriekserf 19 Alkmaar WONEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED! Het gevoel van een industriële loft in downtown New York, maar dan ‘gewoon’ in Alkmaar... Gelegen in een voormalige chocoladefabriek aan het Noordhollandsch Kanaal, vinden we dit turnkey 2-kamerappartement. In 2023 is de Ringersfabriek omgebouwd naar 73 duurzame en hypermoderne appartementen, waarbij er bijzondere aandacht is geweest voor het behoud van de karakteristieke elementen van het gebouw. Zodoende is het industriële verleden van het pand nog goed merk- en zichtbaar in het appartement! De woning heeft prachtige hoge plafonds met zichtbare betonnen constructie elementen en de grote vensterramen zorgen voor een overdaad aan lichtinval. De woning bevindt zich op een fantastische locatie aan de noordrand van het Alkmaarse centrum, op een steenworpafstand van het bruisende hart van de stad en alle voorzieningen. Word jij de trotse nieuwe bewoner van deze luxe woning op een AAA-locatie in Alkmaar? Neem dan nu contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Het net opgeleverde complex heeft een geweldige ligging aan het Noordhollandsch Kanaal, net buiten de binnenstad van Alkmaar. In de directe omgeving van de woning is een nieuwe hotspot ontstaan met tal van winkels en leuke horeca. Om naar het centrum te gaan, hoef je alleen maar even het water over te steken voordat je de grote winkelstraten in loopt waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Met de fiets (of per bus of auto) ben je zo op het strand van Bergen, Egmond, Schoorl of Castricum. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg is vlakbij, vanwaar je o.a. zo de A9 op kunt rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, 2 inpandige bergingen (waarin ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn verwerkt), het toilet met fonteintje en de toegang tot de open leefkeuken met daarachter de woonkamer. De luxe open keuken met eiland en bar (op maat gemaakt door Sander Zwart Interieurbouw) heeft een strak ontwerp met licht eikenhouten fronten en is voorzien hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, Quooker kraan, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De royale woonkamer (12.94 meter) heeft een fantastisch hoog plafond (3.21 meter) waarbij de betonnen constructie van het gebouw goed zichtbaar is. De hoge plafonds zorgen niet alleen voor een ruimtelijk/loft gevoel, maar laten ook de aanwezigheid van gigantische raampartijen toe die een overdaad aan lichtinval garanderen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw. De woning is voorzien van 1 grote slaapkamer die en suite toegang biedt tot de luxe badkamer welke is uitgerust met een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis, het is mogelijk om bij de parkeergarage een jaarabonnement af te sluiten. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: • Recent gebouwd 2-kamerappartement in voormalige chocoladefabriek, industrieel erfgoed (Ringersfabriek) • Bijzondere loft-stijl woning met hoge plafonds en tal van industriële elementen • Luxe afwerking en helemaal instapklaar • Ruim balkon • Gunstig gelegen op een steenworpafstand van de historische binnenstad • Energielabel: A++ • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fabriekserf 19 Alkmaar LIVING IN INDUSTRIAL HERITAGE! The feeling of an industrial loft in downtown New York, but then in Alkmaar... Located in a former chocolate factory on the Noordhollandsch Canal, we find this turnkey 2-room appartment. In 2023, the Ringers Factory was converted into 73 sustainable and ultramodern appartments, during which exceptional attention has been paid to preserving the characteristic elements of the building. Thus, the property's industrial past is still very noticeable and visible in the appartment! The appartment has beautiful high ceilings with exposed concrete construction elements and the large windows provide an abundance of natural light. The property is located at a fantastic location on the northern edge of Alkmaar's city centre, at a stone's throw from the bustling heart of the city and all its amenities. Will you become the proud new owner of this luxury home at an AAA location in Alkmaar? Then contact us now! About the location and the neighbourhood: The recently completed complex has a great location on the Noordhollandsch Canal, just outside the city centre of Alkmaar. In the immediate vicinity of the property, a new hotspot has emerged with plenty of shops and nice restaurants. To get to the city centre, you just need to cross the water before walking into the large shopping streets where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. By bike (or by bus or car), you can get to the beaches of Bergen, Egmond, Schoorl or Castricum before you know it. The property is also very accessible by car: the main provincial road is nearby, from which you can drive onto the A9, for example. Property layout: Ground floor: Closed, communal entrance with mailboxes, staircase and lift system. Apartment on the second floor: Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter closet, 2 indoor storage rooms (which also house the connections for the white goods set-up), the toilet with hand basin and access to open-plan kitchen with the living room behind it. The luxurious open kitchen with island and bar (custom made by Sander Zwart Interior Design) has a sleeek design with light oak fronts and is equipped with high-quality appliances: an induction hob with built-in extractor, oven, Quooker tap, fridge, freezer and a dishwasher. The elongated living room (12.94 metres) has a fantastic high ceiling (3.21 metres) in which the concrete construction of the building is clearly visible. The high ceilings not only create a spacious/loft feeling, but also allow the presence of giant windows that guarantee an abundance of natural light. From the living room, there is access to the spacious balcony on the quiet rear side of the building. The property has 1 large bedroom that offers en suite access to the luxurious bathroom which is equipped with a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The entire appartment has a wooden floor with underfloor heating. Parking: It is paid parking around the house, it is possible to purchase an annual subscription at the parking garage. The property has its own (bicycle) storage room. Property features: • Recently built 2-room appartment located in a former chocolate factory, industrial heritage (Ringers factory) • Extraordinary loft-style property with high ceilings and lots of industrial elements • Luxurious finish and fully turnkey • Spacious balcony • Conveniently located at a stone's throw from the historic city centre • Energy label: A++ • Full ownership

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
02-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.