Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Fabriekserf 19

1823JB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.337

Fotogalerij

Fabriekserf 19 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** Fabriekserf 19 Alkmaar WONEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED! Het gevoel van een industriële loft in downtown New York, maar dan ‘gewoon’ in Alkmaar... Gelegen in een voormalige chocoladefabriek aan het Noordhollandsch Kanaal, vinden we dit turnkey 2-kamerappartement. In 2023 is de Ringersfabriek omgebouwd naar 73 duurzame en hypermoderne appartementen, waarbij er bijzondere aandacht is geweest voor het behoud van de karakteristieke elementen van het gebouw. Zodoende is het industriële verleden van het pand nog goed merk- en zichtbaar in het appartement! De woning heeft prachtige hoge plafonds met zichtbare betonnen constructie elementen en de grote vensterramen zorgen voor een overdaad aan lichtinval. De woning bevindt zich op een fantastische locatie aan de noordrand van het Alkmaarse centrum, op een steenworpafstand van het bruisende hart van de stad en alle voorzieningen. Word jij de trotse nieuwe bewoner van deze luxe woning op een AAA-locatie in Alkmaar? Neem dan nu contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Het net opgeleverde complex heeft een geweldige ligging aan het Noordhollandsch Kanaal, net buiten de binnenstad van Alkmaar. In de directe omgeving van de woning is een nieuwe hotspot ontstaan met tal van winkels en leuke horeca. Om naar het centrum te gaan, hoef je alleen maar even het water over te steken voordat je de grote winkelstraten in loopt waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Met de fiets (of per bus of auto) ben je zo op het strand van Bergen, Egmond, Schoorl of Castricum. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg is vlakbij, vanwaar je o.a. zo de A9 op kunt rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, 2 inpandige bergingen (waarin ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn verwerkt), het toilet met fonteintje en de toegang tot de open leefkeuken met daarachter de woonkamer. De luxe open keuken met eiland en bar (op maat gemaakt door Sander Zwart Interieurbouw) heeft een strak ontwerp met licht eikenhouten fronten en is voorzien hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, Quooker kraan, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De royale woonkamer (12.94 meter) heeft een fantastisch hoog plafond (3.21 meter) waarbij de betonnen constructie van het gebouw goed zichtbaar is. De hoge plafonds zorgen niet alleen voor een ruimtelijk/loft gevoel, maar laten ook de aanwezigheid van gigantische raampartijen toe die een overdaad aan lichtinval garanderen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw. De woning is voorzien van 1 grote slaapkamer die en suite toegang biedt tot de luxe badkamer welke is uitgerust met een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis, het is mogelijk om bij de parkeergarage een jaarabonnement af te sluiten. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: • Recent gebouwd 2-kamerappartement in voormalige chocoladefabriek, industrieel erfgoed (Ringersfabriek) • Bijzondere loft-stijl woning met hoge plafonds en tal van industriële elementen • Luxe afwerking en helemaal instapklaar • Ruim balkon • Gunstig gelegen op een steenworpafstand van de historische binnenstad • Energielabel: A++ • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fabriekserf 19 Alkmaar LIVING IN INDUSTRIAL HERITAGE! The feeling of an industrial loft in downtown New York, but then in Alkmaar... Located in a former chocolate factory on the Noordhollandsch Canal, we find this turnkey 2-room appartment. In 2023, the Ringers Factory was converted into 73 sustainable and ultramodern appartments, during which exceptional attention has been paid to preserving the characteristic elements of the building. Thus, the property's industrial past is still very noticeable and visible in the appartment! The appartment has beautiful high ceilings with exposed concrete construction elements and the large windows provide an abundance of natural light. The property is located at a fantastic location on the northern edge of Alkmaar's city centre, at a stone's throw from the bustling heart of the city and all its amenities. Will you become the proud new owner of this luxury home at an AAA location in Alkmaar? Then contact us now! About the location and the neighbourhood: The recently completed complex has a great location on the Noordhollandsch Canal, just outside the city centre of Alkmaar. In the immediate vicinity of the property, a new hotspot has emerged with plenty of shops and nice restaurants. To get to the city centre, you just need to cross the water before walking into the large shopping streets where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. By bike (or by bus or car), you can get to the beaches of Bergen, Egmond, Schoorl or Castricum before you know it. The property is also very accessible by car: the main provincial road is nearby, from which you can drive onto the A9, for example. Property layout: Ground floor: Closed, communal entrance with mailboxes, staircase and lift system. Apartment on the second floor: Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter closet, 2 indoor storage rooms (which also house the connections for the white goods set-up), the toilet with hand basin and access to open-plan kitchen with the living room behind it. The luxurious open kitchen with island and bar (custom made by Sander Zwart Interior Design) has a sleeek design with light oak fronts and is equipped with high-quality appliances: an induction hob with built-in extractor, oven, Quooker tap, fridge, freezer and a dishwasher. The elongated living room (12.94 metres) has a fantastic high ceiling (3.21 metres) in which the concrete construction of the building is clearly visible. The high ceilings not only create a spacious/loft feeling, but also allow the presence of giant windows that guarantee an abundance of natural light. From the living room, there is access to the spacious balcony on the quiet rear side of the building. The property has 1 large bedroom that offers en suite access to the luxurious bathroom which is equipped with a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The entire appartment has a wooden floor with underfloor heating. Parking: It is paid parking around the house, it is possible to purchase an annual subscription at the parking garage. The property has its own (bicycle) storage room. Property features: • Recently built 2-room appartment located in a former chocolate factory, industrial heritage (Ringers factory) • Extraordinary loft-style property with high ceilings and lots of industrial elements • Luxurious finish and fully turnkey • Spacious balcony • Conveniently located at a stone's throw from the historic city centre • Energy label: A++ • Full ownership

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.