Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Fabriekserf 19

1823JB Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.337

Galería de fotos

Fabriekserf 19 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH BELOW** Fabriekserf 19 Alkmaar WONEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED! Het gevoel van een industriële loft in downtown New York, maar dan ‘gewoon’ in Alkmaar... Gelegen in een voormalige chocoladefabriek aan het Noordhollandsch Kanaal, vinden we dit turnkey 2-kamerappartement. In 2023 is de Ringersfabriek omgebouwd naar 73 duurzame en hypermoderne appartementen, waarbij er bijzondere aandacht is geweest voor het behoud van de karakteristieke elementen van het gebouw. Zodoende is het industriële verleden van het pand nog goed merk- en zichtbaar in het appartement! De woning heeft prachtige hoge plafonds met zichtbare betonnen constructie elementen en de grote vensterramen zorgen voor een overdaad aan lichtinval. De woning bevindt zich op een fantastische locatie aan de noordrand van het Alkmaarse centrum, op een steenworpafstand van het bruisende hart van de stad en alle voorzieningen. Word jij de trotse nieuwe bewoner van deze luxe woning op een AAA-locatie in Alkmaar? Neem dan nu contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Het net opgeleverde complex heeft een geweldige ligging aan het Noordhollandsch Kanaal, net buiten de binnenstad van Alkmaar. In de directe omgeving van de woning is een nieuwe hotspot ontstaan met tal van winkels en leuke horeca. Om naar het centrum te gaan, hoef je alleen maar even het water over te steken voordat je de grote winkelstraten in loopt waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Met de fiets (of per bus of auto) ben je zo op het strand van Bergen, Egmond, Schoorl of Castricum. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg is vlakbij, vanwaar je o.a. zo de A9 op kunt rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, 2 inpandige bergingen (waarin ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn verwerkt), het toilet met fonteintje en de toegang tot de open leefkeuken met daarachter de woonkamer. De luxe open keuken met eiland en bar (op maat gemaakt door Sander Zwart Interieurbouw) heeft een strak ontwerp met licht eikenhouten fronten en is voorzien hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, Quooker kraan, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De royale woonkamer (12.94 meter) heeft een fantastisch hoog plafond (3.21 meter) waarbij de betonnen constructie van het gebouw goed zichtbaar is. De hoge plafonds zorgen niet alleen voor een ruimtelijk/loft gevoel, maar laten ook de aanwezigheid van gigantische raampartijen toe die een overdaad aan lichtinval garanderen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw. De woning is voorzien van 1 grote slaapkamer die en suite toegang biedt tot de luxe badkamer welke is uitgerust met een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis, het is mogelijk om bij de parkeergarage een jaarabonnement af te sluiten. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: • Recent gebouwd 2-kamerappartement in voormalige chocoladefabriek, industrieel erfgoed (Ringersfabriek) • Bijzondere loft-stijl woning met hoge plafonds en tal van industriële elementen • Luxe afwerking en helemaal instapklaar • Ruim balkon • Gunstig gelegen op een steenworpafstand van de historische binnenstad • Energielabel: A++ • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fabriekserf 19 Alkmaar LIVING IN INDUSTRIAL HERITAGE! The feeling of an industrial loft in downtown New York, but then in Alkmaar... Located in a former chocolate factory on the Noordhollandsch Canal, we find this turnkey 2-room appartment. In 2023, the Ringers Factory was converted into 73 sustainable and ultramodern appartments, during which exceptional attention has been paid to preserving the characteristic elements of the building. Thus, the property's industrial past is still very noticeable and visible in the appartment! The appartment has beautiful high ceilings with exposed concrete construction elements and the large windows provide an abundance of natural light. The property is located at a fantastic location on the northern edge of Alkmaar's city centre, at a stone's throw from the bustling heart of the city and all its amenities. Will you become the proud new owner of this luxury home at an AAA location in Alkmaar? Then contact us now! About the location and the neighbourhood: The recently completed complex has a great location on the Noordhollandsch Canal, just outside the city centre of Alkmaar. In the immediate vicinity of the property, a new hotspot has emerged with plenty of shops and nice restaurants. To get to the city centre, you just need to cross the water before walking into the large shopping streets where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. By bike (or by bus or car), you can get to the beaches of Bergen, Egmond, Schoorl or Castricum before you know it. The property is also very accessible by car: the main provincial road is nearby, from which you can drive onto the A9, for example. Property layout: Ground floor: Closed, communal entrance with mailboxes, staircase and lift system. Apartment on the second floor: Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter closet, 2 indoor storage rooms (which also house the connections for the white goods set-up), the toilet with hand basin and access to open-plan kitchen with the living room behind it. The luxurious open kitchen with island and bar (custom made by Sander Zwart Interior Design) has a sleeek design with light oak fronts and is equipped with high-quality appliances: an induction hob with built-in extractor, oven, Quooker tap, fridge, freezer and a dishwasher. The elongated living room (12.94 metres) has a fantastic high ceiling (3.21 metres) in which the concrete construction of the building is clearly visible. The high ceilings not only create a spacious/loft feeling, but also allow the presence of giant windows that guarantee an abundance of natural light. From the living room, there is access to the spacious balcony on the quiet rear side of the building. The property has 1 large bedroom that offers en suite access to the luxurious bathroom which is equipped with a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The entire appartment has a wooden floor with underfloor heating. Parking: It is paid parking around the house, it is possible to purchase an annual subscription at the parking garage. The property has its own (bicycle) storage room. Property features: • Recently built 2-room appartment located in a former chocolate factory, industrial heritage (Ringers factory) • Extraordinary loft-style property with high ceilings and lots of industrial elements • Luxurious finish and fully turnkey • Spacious balcony • Conveniently located at a stone's throw from the historic city centre • Energy label: A++ • Full ownership

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1823

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.