Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Heilooërdijk 43

1814LL Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Heilooërdijk 43 Alkmaar
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren '60 woning met fraaie aanbouw over de volle breedte en bijna 20 meter diepe achtertuin! Heilooërdijk 43 te Alkmaar. In een rustig en kindvriendelijk zijstraatje van de Heilooërdijk ligt deze ogenschijnlijk eenvoudige doorzonwoning uit 1960, gesitueerd op 191m2 eigen grond. Binnen heeft de huidige verkoopster bewust gekozen voor het behoud van authentieke jaren ’60-kenmerken. De heldere lijnen, de logische indeling en de oorspronkelijke sfeer zijn met zorg gekoesterd. Dit is een woning voor de liefhebber van karakter en eenvoud, waar het verleden voelbaar is zonder in te leveren op wooncomfort. Een solide basis die uitnodigt om met respect voor het origineel verder te wonen. De huidige eigenaresse heeft de woning aan de achterzijde uitgebreid met een flinke, heerlijk lichte uitbouw die onder architectuur is gebouwd. Een absoluut en zeldzaam hoogtepunt van deze woning is de achtertuin. Met trots mogen wij zeggen: dit is de diepste achtertuin van de hele straat. Een buitenruimte die zijn gelijke nauwelijks kent in de omgeving. De uitzonderlijke diepte zorgt voor rust, privacy en een gevoel van vrijheid. Er is altijd een plek in de zon, maar net zo goed een beschut hoekje in de schaduw. Of u nu droomt van lange zomeravonden aan tafel, een groene moestuin, spelende kinderen of simpelweg stilte en groen om u heen, deze tuin maakt het mogelijk. Centraal in de tuin staat een 65 jaar oude prunus, die in april overdadig bloeit. Gedurende het gehele jaar is de geheel biologisch onderhouden tuin een paradijs voor bloemen, bijen en vlinders. Ook de ligging is bijzonder prettig. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Alkmaar, met haar grachten, winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen blijft u dicht bij huis. Daarnaast vormt de Heilooerdijk een fijne uitvalsbasis richting Heiloo, het buitengebied, de duinen en het strand. Uitvalswegen en het NS-station zijn goed bereikbaar, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor forenzen. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Onder de trap naar de verdieping is een praktische bergkast aanwezig. De betegelde toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree. Vervolgens komen we binnen in de originele doorzon woonkamer (afmetingen: circa 6,63 x 3,53 meter), waar de vloer is voorzien van en lamelparketvloer en waar u de originele schouw nog vindt. Het plafond van deze ruimte is glad gestuct. Vanuit de oorspronkelijke woonkamer lopen we door naar de flinke aanbouw, die in 2010 over de volle breedte is gerealiseerd (afmetingen: circa 5,73 x 3,47 meter). Deze aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van 2 x openslaande deuren in de achtergevel, die op een zomerse dag de tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekken. In het plafond is op de overgang van de originele achtergevel naar de aanbouw een lichtstraat gemaakt, waardoor zelfs op een sombere dag uw woonruimte heerlijk licht is! De keukenruimte (afmetingen: circa 2,46 x 2,09 meter) is ingericht met een nette rechte keukenopstelling, voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap en oven. Tussen de keuken en de woonkamer vindt u nog de authentieke jaren '60 doorgeefkast. Verdieping: Aan de achterzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 3,52 x 3,54 meter). Dankzij de ligging op het noordwesten slaapt u hier heerlijk koel uit en bij het openen van de gordijnen kijkt u vrij weg over uw diepe achtertuin. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,54 x 3,03 meter) vinden we aan de voorgevel, de grote raampartijen geven een ruim zicht over uw straatbeeld. Een deur leidt naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Naast de ouderslaapkamer vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,46 x 2,1 meter). De huidige eigenaresse heeft er voor gekozen om hier de wasmachine-aansluiting te laten plaatsen. De badkamer (afmetingen: circa 2,08 x 1,87 meter) is licht betegeld en de vloer is voorzien van de authentieke terrazzovloer. De ruimte is ingedeeld met een doucheruimte, wastafel en 2e toilet. Het kleine raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Vliering: Een luik met trap op de overloop geeft toegang tot de flinke vliering. Bij groeiende gezinnen in de buurt wordt er regelmatig voor gekozen om de nok te verhogen en een vaste trap te plaatsen, zodat de vliering geschikt wordt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Momenteel vindt u er veel bergruimte en de CV-ketelopstelling. Achter de woning heeft u een heerlijk diepe en zonnige tuin, die is aangelegd met groenrijke borders en bestrating. De tuin is bereikbaar via een breed achterom, dat prima geschikt is voor bakfietsen en motoren. Een goed vorm gegeven houten berging in de achtertuin biedt plaats aan uw fietsen, deze berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Perceeloppervlak: 191m2 eigen grond. * Energielabel C. * Volledig geïsoleerde aanbouw geplaatst in 2010. * CV-combiketel van Remeha geplaatst in 2023 en geheel nagelopen in januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-combiketel 'Remeha' (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.