Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Hoeverkade 4

1815VS Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.216

Galerie de photos

Hoeverkade 4 Alkmaar
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sfeervolle straat met doorgaand vaarwater als voortuin, een karakteristieke gevel met daarachter een moderne woning die direct te betrekken is. In het populaire Zocherkwartier mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden stadswoning met 116 m² woonoppervlakte te koop aanbieden! Zodra je de voordeur opent, merk je dat er achter de ruim 100 jaar oude voorgevel een heerlijk huis schuilgaat. Dankzij diverse renovaties en uitbouwen heeft de woning een frisse, eigentijdse uitstraling gekregen, met een comfortabele indeling die naadloos aansluit op de woonwensen van anno 2026! Dankzij de uitbouw op de begane grond en eerste verdieping én de dakopbouw op de tweede verdieping beschikt de woning onder meer over een royale woonkamer van ca. 44 m² met veel lichtinval en in totaal vier slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 40 m². Aansluitend staat een multifunctionele vrijstaande stenen schuur/bijgebouw van ca. 16 m², voorzien van verwarming, elektra en water. En dat alles gelegen in een idyllisch straatje waar de authentieke sfeer van de wijk nog volop aanwezig is. Hier ervaar je het beste van twee werelden: modern wooncomfort in een charmante en karaktervolle omgeving. De ligging van deze woning is werkelijk top! De Hoeverkade is één van de leukste en rustigste straatjes van het Zocherkwartier, uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer en daardoor heerlijk beschut gelegen. Vanaf de voordeur loop je binnen enkele minuten op het treinstation. In het weekend of tijdens vrije uurtjes wandel je via de Westerweg en Geesterweg zo het historische stadscentrum van Alkmaar in, met zijn diverse winkels en horecagelegenheden. Een absoluut pluspunt is de ligging aan het doorgaande vaarwater van de Steesloot aan de voorzijde van de woning. Direct voor de woning bevindt zich een eigen aanlegpunt, stap in en vaar heerlijk door de historische Alkmaarse grachten of richting de wateren van de Egmondermeer. Deze woning is met recht instapklaar en biedt een ideale combinatie van charme en hoogwaardige afwerking, met onder andere een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche. Hoewel we eindeloos kunnen vertellen over de fijne ligging en unieke eigenschappen van deze woning, nodigen we je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Entree, meterkast (10 automatische groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een bijna 8 meter lange gang richting de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Dankzij de lengte is de gang uitermate geschikt voor het ophangen van schilderijen of foto’s. Vanuit de gang bereik je de royale doorzonwoonkamer van ca. 44 m², voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en natuurstenen tegels. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard met schouw, een op maat gemaakte designtrap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een ingebouwde Smeg-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast met vrieslade, natuurstenen aanrechtblad en soft-close lades. De achtertuin van ca. 40 m² is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte en beschikt over elektra en een regenton. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele schuur/bijgebouw van in totaal ca. 16 m². Deze ruimte is opgedeeld in twee compartimenten van ca. 5 m² en 11 m². De schuur beschikt over een eigen cv-combiketel voor verwarming en warm water, een betonnen vloer, gemetselde spouwmuren, een vliering, verwarming, elektra en water. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt voor opslag en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar de schuur is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een thuisgym, speelruimte voor de kinderen, praktijk aan huis of hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en in totaal drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12, 7 en 5 m². De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervol balkenplafond met een hoogte van ca. 2,70 meter en een fraai uitzicht over het groen en water aan de voorzijde van de woning. De luxe en volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze prachtige badkamer van ca. 7 m² is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met waskom en inbouwkraan en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met opstelling van de cv-combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2016) en een zolderkamer van ca. 13 m² met een fraaie nokhoogte van ca. 3,10 meter. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en afgewerkt in frisse kleurstellingen. Bijzonderheden: - De woning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd door een professionele schilder - De openslaande deuren naar de achtertuin zijn voorzien van een op maat gemaakte hor - De natuurstenen vloer op de begane grond is in 2025 gereinigd en behandeld en verkeert in zeer goede staat - Het ontstekingsmechanisme van de gashaard heeft in 2025 een onderhoudsbeurt gehad - De mechanische ventilatie in de badkamer is vernieuwd in 2026 - De woning beschikt over een definitief energielabel D, geldig tot en met 29 april 2036 - De cv-combiketel van de woning heeft in mei 2026 een onderhoudsbeurt gehad van ESNW; de cv-combiketel in het bijgebouw/de berging wordt door verkopers niet actief gebruikt - De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De achtertuin en het bijgebouw beschikken niet over een achterom - De woning is in 2016 uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping; de dakopbouw is gerealiseerd in 1994 - Het natuurstenen aanrechtblad en de Smeg-gaskookplaat zijn geplaatst in 2021 - Parkeren in de wijk is mogelijk middels parkeervergunningen en/of een digitale bezoekerskaart; de kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 80,- per jaar

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR Ace 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.