Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Hoogstraat 26

1811KV Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hoogstraat 26 Alkmaar
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH BELOW** Wauw, je zou bijna denken dat dit een luxe boutiquehotel is…! Dit is nou zo’n huis dat zó op je moodboard kan! Is het jouw droom om in het hart van Alkmaar te wonen in een stijlvol gerenoveerde stadswoning met veel leefruimte? Zo’n perfect afgewerkt huis met een geheel eigen karakter dat je normaal alleen in woonbladen of op Pinterest ziet! Dit klassieke tweelaagse appartement is helemaal instapklaar, keurig onderhouden en recent nog professioneel geschilderd (binnen en buiten). De woning beschikt over een speelse split-level woonkamer met cinewall, koffie corner met geïntegreerde wijnklimaatkast, luxe open keuken en handige bijkeuken/berging. Boven bevinden zich 2 slaapkamers van een goed formaat alsmede de luxe badkamer met een hotel-chique sfeer. Kom jij binnenkort thuis op deze parel van een woning in de binnenstad van Alkmaar? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning ligt middenin het centrum van Alkmaar, sfeervol stadsstraatje tussen de Langestraat en de Gedempte Niewesloot. Omdat je hier middenin het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft letterlijk op een steenworp afstand: van de gezellige zaterdagmarkt en de beroemde kaasmarkt op vrijdag tot talloze leuke restaurants en winkels. Op 240 meter afstand bevindt zich de dichtsbijzijnde supermarkt en verder kun je in het centrum terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. Het station van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke, gesloten entreehal met trappenhuis. Er is hier voldoende ruimte voor het stallen van een fiets of scooter. Appartement: Woonlaag 1: We komen direct binnen in de keuken die zich op een iets hoger level dan de woonkamer bevindt. De luxe open keuken is voorzien van een strak en greeploos design met zwarte fronten met een houtnerf en is voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en de toegang tot het gastentoilet met fonteintje. Via een trappetje bij de keuken lopen we naar de sfeervolle woonkamer met cinewall met kunst open haard. Ook is er in de woonkamer een gezellige koffie corner gecreëerd (in dezelfde stijl als de keuken) met daaronder een wijnklimaat koelkast. Woonlaag 2: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers van een goed formaat en de luxe badkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Zowel beneden als boven ligt een fraaie eiken houten vloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling in de gehele woning. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Bijzonder tweelaags stadsappartement een perfecte en uitermate stijlvolle afwerking • Modern en luxe uitstraling met professioneel schilderwerk, eiken houten vloer, luxe keuken en hotel-chique badkamer • 2 slaapkamers + aparte wasruimte • Splitlevel woonkamer met open keuken • Middenin van het centrum van Alkmaar • Energielabel: C • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Wow, you would almost think that this is a luxurious boutique hotel...! This is one of those houses for on your mood board! Is it your dream to live in the heart of Alkmaar in a stylishly renovated town house with lots of living space? A perfectly finished house with its own character that you normally only see in magazines or on Pinterest? Bingo! We have found your dream home! This classic two-storey apartment is completely turnkey, well maintained and has recently been professionally painted (inside and outside). The property features a playful split-level living room with a cinema wall, a coffee corner with an integrated wine cooler, a luxurious open kitchen and a handy utility room/storage room. Upstairs, there are two well-sized bedrooms as well as the luxurious bathroom with a hotel-chic ambiance. Will you soon be coming home to this gem of a house in the city centre of Alkmaar? Come by for a viewing soon! About the location and the neighbourhood: The house is located in the centre of Alkmaar, in a somewhat quieter street between Langestraat and the Gedempte Nieuwesloot. Because you live in the city centre, you have all the amenities that the historic city has to offer literally on your doorstep: from the lively Saturday market and the famous cheese market on Fridays to countless delightful restaurants and shops. The nearest supermarket is 240 metres away, and the centre also has all your favourite shops, specialist shops, bars, cafés and restaurants. Alkmaar train station is 5 minutes away by bike and offers fast public transport connections in various directions. Layout of the house: Ground floor: Communal, closed entrance hall with staircase. There is sufficient space here to store a bicycle or scooter. Apartment: First floor: We enter directly into the kitchen, which is located on a slightly higher level than the living room. The luxurious open kitchen has a sleek, handleless design with black fronts with a wood grain finish and is equipped with luxury built-in appliances from AEG: an induction hob, oven, microwave, fridge and a dishwasher. From the kitchen, there is access to a handy utility room with the connections for the white goods setup and access to the guest toilet with washbasin. A small staircase next to the kitchen leads to the cosy living room with a cinewall and artificial fireplace. The living room also features a cosy coffee corner (in the same style as the kitchen) with a wine climate cooler underneath. Second floor: The landing provides access to two well-sized bedrooms and the luxurious bathroom with recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. Both the ground floor and the upper floor feature a beautiful oak wooden floor, which creates a warm and cosy atmosphere throughout the house. Parking: There is a parking permit system in place. Features of the property: • Exceptional twee-storey city apartment with a perfect and extremely stylish finish • Modern and luxurious ambiance with professional paintwork, oak wooden floors, luxury kitchen and a hotel-chique bathroom • 2 bedrooms + a separate laundry room • Split level living room with an open kitchen • Located in the heart of the city centre of Alkmaar • Energy label: C • Full ownership

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
241 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36/30 RF Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.