Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Hoogstraat 26

1811KV Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hoogstraat 26 Alkmaar
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Wauw, je zou bijna denken dat dit een luxe boutiquehotel is…! Dit is nou zo’n huis dat zó op je moodboard kan! Is het jouw droom om in het hart van Alkmaar te wonen in een stijlvol gerenoveerde stadswoning met veel leefruimte? Zo’n perfect afgewerkt huis met een geheel eigen karakter dat je normaal alleen in woonbladen of op Pinterest ziet! Dit klassieke tweelaagse appartement is helemaal instapklaar, keurig onderhouden en recent nog professioneel geschilderd (binnen en buiten). De woning beschikt over een speelse split-level woonkamer met cinewall, koffie corner met geïntegreerde wijnklimaatkast, luxe open keuken en handige bijkeuken/berging. Boven bevinden zich 2 slaapkamers van een goed formaat alsmede de luxe badkamer met een hotel-chique sfeer. Kom jij binnenkort thuis op deze parel van een woning in de binnenstad van Alkmaar? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning ligt middenin het centrum van Alkmaar, sfeervol stadsstraatje tussen de Langestraat en de Gedempte Niewesloot. Omdat je hier middenin het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft letterlijk op een steenworp afstand: van de gezellige zaterdagmarkt en de beroemde kaasmarkt op vrijdag tot talloze leuke restaurants en winkels. Op 240 meter afstand bevindt zich de dichtsbijzijnde supermarkt en verder kun je in het centrum terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. Het station van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke, gesloten entreehal met trappenhuis. Er is hier voldoende ruimte voor het stallen van een fiets of scooter. Appartement: Woonlaag 1: We komen direct binnen in de keuken die zich op een iets hoger level dan de woonkamer bevindt. De luxe open keuken is voorzien van een strak en greeploos design met zwarte fronten met een houtnerf en is voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en de toegang tot het gastentoilet met fonteintje. Via een trappetje bij de keuken lopen we naar de sfeervolle woonkamer met cinewall met kunst open haard. Ook is er in de woonkamer een gezellige koffie corner gecreëerd (in dezelfde stijl als de keuken) met daaronder een wijnklimaat koelkast. Woonlaag 2: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers van een goed formaat en de luxe badkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Zowel beneden als boven ligt een fraaie eiken houten vloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling in de gehele woning. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Bijzonder tweelaags stadsappartement een perfecte en uitermate stijlvolle afwerking • Modern en luxe uitstraling met professioneel schilderwerk, eiken houten vloer, luxe keuken en hotel-chique badkamer • 2 slaapkamers + aparte wasruimte • Splitlevel woonkamer met open keuken • Middenin van het centrum van Alkmaar • Energielabel: C • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Wow, you would almost think that this is a luxurious boutique hotel...! This is one of those houses for on your mood board! Is it your dream to live in the heart of Alkmaar in a stylishly renovated town house with lots of living space? A perfectly finished house with its own character that you normally only see in magazines or on Pinterest? Bingo! We have found your dream home! This classic two-storey apartment is completely turnkey, well maintained and has recently been professionally painted (inside and outside). The property features a playful split-level living room with a cinema wall, a coffee corner with an integrated wine cooler, a luxurious open kitchen and a handy utility room/storage room. Upstairs, there are two well-sized bedrooms as well as the luxurious bathroom with a hotel-chic ambiance. Will you soon be coming home to this gem of a house in the city centre of Alkmaar? Come by for a viewing soon! About the location and the neighbourhood: The house is located in the centre of Alkmaar, in a somewhat quieter street between Langestraat and the Gedempte Nieuwesloot. Because you live in the city centre, you have all the amenities that the historic city has to offer literally on your doorstep: from the lively Saturday market and the famous cheese market on Fridays to countless delightful restaurants and shops. The nearest supermarket is 240 metres away, and the centre also has all your favourite shops, specialist shops, bars, cafés and restaurants. Alkmaar train station is 5 minutes away by bike and offers fast public transport connections in various directions. Layout of the house: Ground floor: Communal, closed entrance hall with staircase. There is sufficient space here to store a bicycle or scooter. Apartment: First floor: We enter directly into the kitchen, which is located on a slightly higher level than the living room. The luxurious open kitchen has a sleek, handleless design with black fronts with a wood grain finish and is equipped with luxury built-in appliances from AEG: an induction hob, oven, microwave, fridge and a dishwasher. From the kitchen, there is access to a handy utility room with the connections for the white goods setup and access to the guest toilet with washbasin. A small staircase next to the kitchen leads to the cosy living room with a cinewall and artificial fireplace. The living room also features a cosy coffee corner (in the same style as the kitchen) with a wine climate cooler underneath. Second floor: The landing provides access to two well-sized bedrooms and the luxurious bathroom with recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. Both the ground floor and the upper floor feature a beautiful oak wooden floor, which creates a warm and cosy atmosphere throughout the house. Parking: There is a parking permit system in place. Features of the property: • Exceptional twee-storey city apartment with a perfect and extremely stylish finish • Modern and luxurious ambiance with professional paintwork, oak wooden floors, luxury kitchen and a hotel-chique bathroom • 2 bedrooms + a separate laundry room • Split level living room with an open kitchen • Located in the heart of the city centre of Alkmaar • Energy label: C • Full ownership

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
241 m³

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36/30 RF Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.