Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Kwakelkade 4 C

1823CK Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.364

Galerie de photos

Kwakelkade 4 C Alkmaar
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

MET TROTS BIEDEN WIJ DIT STIJLVOLLE EN RECENT GEBOUWDE 2-KAMERAPPARTEMENT UIT 2024 AAN, GELEGEN OP DE DERDE WOONLAAG VAN HET GOED ONDERHOUDEN EN MODERNE COMPLEX “Dockside” MET IN DE AFGESLOTEN KELDER EEN EIGEN PARKEERPLAATS. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een hoogwaardig wooncomfort op een uitstekende locatie. Bij binnenkomst valt direct de luxe afwerking op. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design. De badkamer is eveneens fraai afgewerkt en beschikt over een luxe uitstraling met oog voor detail. Het appartement maakt deel uit van een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) en is voorzien van diverse extra’s die het wooncomfort compleet maken. Zo beschik je over een inpandige berging, een eigen parkeerplaats en kunt u gebruikmaken van de gezamenlijke tuin en fietsenstalling. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een modern, energiezuinig en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie! Ben je enthousiast geworden? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : Dit moderne appartement ligt nabij het centrum van Alkmaar, op korte afstand van het NS-station, de A9 en diverse winkels, met snelle toegang tot het historische centrum via de Ringersbrug of Friesebrug. INDELING WONING: Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis of de lift bereik je de verdiepingen en de ondergrondse parkeerkelder. In de parkeerkelder bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling én beschikt dit appartement over een eigen vaste parkeerplaats. 2e verdieping: Via de entree/hal met toegang tot de meterkast, betreden we het appartement. Vanuit de hal bereik je de nette separate toiletruimte (1,54 x 1,00) met hangend toilet en fonteintje. Verder geeft de hal toegang tot de berging/wasruimte, waar het WTW-systeem is geïnstalleerd en waar de aansluitingen voor wasmachine/droger zich bevinden. De luxe badkamer (2,20 x 1,60) is keurig afgewerkt met stijlvolle tegels en voorzien van een douchehoek met drain, wastafelmeubel en elektrische designradiator. De woonkamer (8,38 x 3,20) heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de enkele deur die toegang geeft tot de loggia. De zeer luxe open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, combimagnetron, Bora inductiekookplaat met inpandige afzuiging, vaatwasser en is afgewerkt met een prachtig composiet werkblad. De loggia (1,78 x 2,82) is sfeervol afgewerkt met houtpanelen en beschikt over een glazen harmonicawand, waardoor het mogelijk is om bij verschillende weersomstandigheden buiten te zitten. Tot slot is de ruime slaapkamer (4,08 x 2,83) ook te bereiken via de hal, deze beschikt over een draaikiepraam. Garage Bij de woning hoort een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder, welke is inbegrepen in de vraagprijs. Verwarming Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en aangesloten op stadverwarming van HVC. Servicekosten De totale servicekosten bedragen € 129,41,- per maand. Deze kosten zijn opgebouwd uit € 93,86,- voor het appartement en € 35,55,- voor de parkeerplaats. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars welke wordt beheerd door een professionele partij, Pilaster. Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht Op deze woning is een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing vanuit de gemeente Alkmaar. Deze regeling loopt tot 14 januari 2027. Dit houdt in dat de koper de woning zelf dient te bewonen en dat doorverkoop binnen deze periode uitsluitend mogelijk is met toestemming van de gemeente. De voorwaarden blijven van kracht voor de nieuwe eigenaar tot het einde van de termijn. Aanvaarding In overleg. Kan op de korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoed adviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op maandag 13 april 2026 om 12:00 uur.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
173 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.