Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Kwakelkade 4 C

1823CK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.364

Fotoalbum

Kwakelkade 4 C Alkmaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MET TROTS BIEDEN WIJ DIT STIJLVOLLE EN RECENT GEBOUWDE 2-KAMERAPPARTEMENT UIT 2024 AAN, GELEGEN OP DE DERDE WOONLAAG VAN HET GOED ONDERHOUDEN EN MODERNE COMPLEX “Dockside” MET IN DE AFGESLOTEN KELDER EEN EIGEN PARKEERPLAATS. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een hoogwaardig wooncomfort op een uitstekende locatie. Bij binnenkomst valt direct de luxe afwerking op. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design. De badkamer is eveneens fraai afgewerkt en beschikt over een luxe uitstraling met oog voor detail. Het appartement maakt deel uit van een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) en is voorzien van diverse extra’s die het wooncomfort compleet maken. Zo beschik je over een inpandige berging, een eigen parkeerplaats en kunt u gebruikmaken van de gezamenlijke tuin en fietsenstalling. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een modern, energiezuinig en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie! Ben je enthousiast geworden? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : Dit moderne appartement ligt nabij het centrum van Alkmaar, op korte afstand van het NS-station, de A9 en diverse winkels, met snelle toegang tot het historische centrum via de Ringersbrug of Friesebrug. INDELING WONING: Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis of de lift bereik je de verdiepingen en de ondergrondse parkeerkelder. In de parkeerkelder bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling én beschikt dit appartement over een eigen vaste parkeerplaats. 2e verdieping: Via de entree/hal met toegang tot de meterkast, betreden we het appartement. Vanuit de hal bereik je de nette separate toiletruimte (1,54 x 1,00) met hangend toilet en fonteintje. Verder geeft de hal toegang tot de berging/wasruimte, waar het WTW-systeem is geïnstalleerd en waar de aansluitingen voor wasmachine/droger zich bevinden. De luxe badkamer (2,20 x 1,60) is keurig afgewerkt met stijlvolle tegels en voorzien van een douchehoek met drain, wastafelmeubel en elektrische designradiator. De woonkamer (8,38 x 3,20) heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de enkele deur die toegang geeft tot de loggia. De zeer luxe open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, combimagnetron, Bora inductiekookplaat met inpandige afzuiging, vaatwasser en is afgewerkt met een prachtig composiet werkblad. De loggia (1,78 x 2,82) is sfeervol afgewerkt met houtpanelen en beschikt over een glazen harmonicawand, waardoor het mogelijk is om bij verschillende weersomstandigheden buiten te zitten. Tot slot is de ruime slaapkamer (4,08 x 2,83) ook te bereiken via de hal, deze beschikt over een draaikiepraam. Garage Bij de woning hoort een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder, welke is inbegrepen in de vraagprijs. Verwarming Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en aangesloten op stadverwarming van HVC. Servicekosten De totale servicekosten bedragen € 129,41,- per maand. Deze kosten zijn opgebouwd uit € 93,86,- voor het appartement en € 35,55,- voor de parkeerplaats. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars welke wordt beheerd door een professionele partij, Pilaster. Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht Op deze woning is een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing vanuit de gemeente Alkmaar. Deze regeling loopt tot 14 januari 2027. Dit houdt in dat de koper de woning zelf dient te bewonen en dat doorverkoop binnen deze periode uitsluitend mogelijk is met toestemming van de gemeente. De voorwaarden blijven van kracht voor de nieuwe eigenaar tot het einde van de termijn. Aanvaarding In overleg. Kan op de korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoed adviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op maandag 13 april 2026 om 12:00 uur.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
173 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.