Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Kwakelkade 4 C

1823CK Alkmaar • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.364

Photo Gallery

Kwakelkade 4 C Alkmaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

MET TROTS BIEDEN WIJ DIT STIJLVOLLE EN RECENT GEBOUWDE 2-KAMERAPPARTEMENT UIT 2024 AAN, GELEGEN OP DE DERDE WOONLAAG VAN HET GOED ONDERHOUDEN EN MODERNE COMPLEX “Dockside” MET IN DE AFGESLOTEN KELDER EEN EIGEN PARKEERPLAATS. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een hoogwaardig wooncomfort op een uitstekende locatie. Bij binnenkomst valt direct de luxe afwerking op. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design. De badkamer is eveneens fraai afgewerkt en beschikt over een luxe uitstraling met oog voor detail. Het appartement maakt deel uit van een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) en is voorzien van diverse extra’s die het wooncomfort compleet maken. Zo beschik je over een inpandige berging, een eigen parkeerplaats en kunt u gebruikmaken van de gezamenlijke tuin en fietsenstalling. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een modern, energiezuinig en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie! Ben je enthousiast geworden? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : Dit moderne appartement ligt nabij het centrum van Alkmaar, op korte afstand van het NS-station, de A9 en diverse winkels, met snelle toegang tot het historische centrum via de Ringersbrug of Friesebrug. INDELING WONING: Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis of de lift bereik je de verdiepingen en de ondergrondse parkeerkelder. In de parkeerkelder bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling én beschikt dit appartement over een eigen vaste parkeerplaats. 2e verdieping: Via de entree/hal met toegang tot de meterkast, betreden we het appartement. Vanuit de hal bereik je de nette separate toiletruimte (1,54 x 1,00) met hangend toilet en fonteintje. Verder geeft de hal toegang tot de berging/wasruimte, waar het WTW-systeem is geïnstalleerd en waar de aansluitingen voor wasmachine/droger zich bevinden. De luxe badkamer (2,20 x 1,60) is keurig afgewerkt met stijlvolle tegels en voorzien van een douchehoek met drain, wastafelmeubel en elektrische designradiator. De woonkamer (8,38 x 3,20) heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de enkele deur die toegang geeft tot de loggia. De zeer luxe open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, combimagnetron, Bora inductiekookplaat met inpandige afzuiging, vaatwasser en is afgewerkt met een prachtig composiet werkblad. De loggia (1,78 x 2,82) is sfeervol afgewerkt met houtpanelen en beschikt over een glazen harmonicawand, waardoor het mogelijk is om bij verschillende weersomstandigheden buiten te zitten. Tot slot is de ruime slaapkamer (4,08 x 2,83) ook te bereiken via de hal, deze beschikt over een draaikiepraam. Garage Bij de woning hoort een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder, welke is inbegrepen in de vraagprijs. Verwarming Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en aangesloten op stadverwarming van HVC. Servicekosten De totale servicekosten bedragen € 129,41,- per maand. Deze kosten zijn opgebouwd uit € 93,86,- voor het appartement en € 35,55,- voor de parkeerplaats. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars welke wordt beheerd door een professionele partij, Pilaster. Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht Op deze woning is een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing vanuit de gemeente Alkmaar. Deze regeling loopt tot 14 januari 2027. Dit houdt in dat de koper de woning zelf dient te bewonen en dat doorverkoop binnen deze periode uitsluitend mogelijk is met toestemming van de gemeente. De voorwaarden blijven van kracht voor de nieuwe eigenaar tot het einde van de termijn. Aanvaarding In overleg. Kan op de korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoed adviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op maandag 13 april 2026 om 12:00 uur.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
173 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1823

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.