Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Langestraat 86 F

1811JK Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Langestraat 86 F Alkmaar
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super sfeervol 2-kamer appartement met luxe sanitair, dakterras, uitzicht op het Rijksmonumentale stadhuis en de beschikking over een extra (zolder)verdieping van ca. 13 m²! Kom snel kijken bij deze leuke woonkans die is gesitueerd op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex welke is gelegen aan de bekendste winkelstraat van Alkmaar! Dit appartement heeft een ideale ligging in het hart van de historische binnenstad van Alkmaar, hier woon je middenin een gezellige reuring! Als je de voordeur uitstapt dan ben je omringd door gezellige winkels, cafés, restaurants en op korte afstand zelfs twee JUMBO supermarkten voor de dagelijkse boodschappen! Tel de diverse culturele bezienswaardigheden bovenop de voorzieningen van de binnenstad, dan is dit je kans om een stukje geschiedenis te bezitten met de moderne gemakken van 2025! Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de combinatie van historische allure en hedendaags comfort! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke (afgesloten) entree aan de zijde van de Langestraat met bellentableau en brievenbussen. Middels een statige hal met houten trappen toegang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree/hal met meterkast (5 automatische groepen) en intercominstallatie, vanuit de hal toegang naar de slaapkamer die is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, de badkamer en separate toiletruimte die zijn gesitueerd in het midden en de woonkamer met open keuken, bijkeuken en dakterras die zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een karakteristiek balkenplafond, een open keuken met een keukenblok in rechte opstelling die is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, onder en bovenkastjes en een vaste bergkast. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een dakkapel met uitzicht op het Rijksmonumentale stadhuis. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de bijkeuken en middels een schuifpui naar het dakterras van ca. 6 m² die is gesitueerd op het zuidwesten. De moderne en luxe badkamer en separate toiletruimte die bereikbaar zijn vanuit de hal zijn compleet gerenoveerd in 2023. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De eveneens geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met regen- en handdouche. De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over een vaste bergkast met opstelling cv-combiketel en een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping heeft een stahoogte van ca. 2,70 meter en heeft een oppervlakte (vanaf 1,50 meter hoog berekend) van ca. 13 m². Door de zolderverdieping beschikt het appartement over heerlijk veel bergruimte en op de zolderverdieping bevindt zich thans de aansluiting voor de wasmachine. Een fijne multifunctionele ruimte met een sporenkapcontructie in het zicht! Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 180,= per maand, hierin zijn de kosten opgenomen voor groot- en dagelijks onderhoud en de opstalverzekering. - Er is sprake van een actieve VvE welke wordt beheerd door de eigenaren van het complex, de afgelopen paar jaar is er divers groot onderhoud uitgevoerd waarvan de kosten reeds volledig door de huidige eigenaren van het appartement zijn voldaan! - In 2023 zijn in opdracht van de huidige eigenaar het toilet en de badkamer gerenoveerd. - In 2023 is er divers groot onderhoud uitgevoerd aan het complex waarbij bij het appartement Langestraat 86-F o.a. het dak is gerenoveerd en er deels nieuwe kozijnen zijn geplaatst. - In 2023 is het appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer met ondervloer. - Het appartement is beschikbaar vanaf medio januari 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
233 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.