Aller directement au contenu
Logo de Q-Bus Makelaars Bergen

Leopoldstraat 37

1822KC Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Leopoldstraat 37 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en groene woonwijk Vroonermeer-Zuid staat deze verrassend ruime drive-inwoning met inpandige garage, multifunctionele tuinkamer en een zonnige achtertuin op het westen. Een woning die zich onderscheidt door zijn speelse indeling, praktische ruimtes en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen onder één dak. Met onder andere een royale garage, vier (slaap)kamers en een lichte woonkamer én extra comfort door vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. INDELING: Begane grond Binnenkomst in de hal met toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer. De garage is ruim opgezet en biedt plaats aan twee auto’s en beschikt over een elektrische deur. De tuinkamer aan de achterzijde is een absolute plus: een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als werkplek, slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Door de ligging op het westen en de beschutte setting geniet je hier van veel zon en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, een fijne leefruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuurverdeling. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je zicht op de tuin en toegang tot een Frans balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en de trap naar boven. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben door de hoogte een ruimtelijk karakter. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een whirlpool-ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische berging met de cv-installatie en het ventilatiesysteem. Wonen in Vroonermeer-Zuid De woning ligt in een jonge, ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. Het is een fijne, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Mare op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels en een wekelijkse markt. Ook voorzieningen in Sint Pancras zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de ring van Alkmaar richting onder andere Amsterdam en Haarlem. NS-station Alkmaar-Noord ligt op fietsafstand en ook de binnenstad van Alkmaar is snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime drive-inwoning met multifunctionele indeling - Inpandige garage geschikt voor twee auto’s - Extra kamer op de begane grond (werk-/slaap-/hobbykamer) - Drie slaapkamers op de verdieping - Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk - Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving WONINGVIDEO Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze leuke, ruime 2/1-kapwoning aan de Leopoldstraat 37 te Alkmaar. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.