Jump to content
Logo of Q-Bus Makelaars Bergen

Leopoldstraat 37

1822KC Alkmaar • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Leopoldstraat 37 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en groene woonwijk Vroonermeer-Zuid staat deze verrassend ruime drive-inwoning met inpandige garage, multifunctionele tuinkamer en een zonnige achtertuin op het westen. Een woning die zich onderscheidt door zijn speelse indeling, praktische ruimtes en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen onder één dak. Met onder andere een royale garage, vier (slaap)kamers en een lichte woonkamer én extra comfort door vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. INDELING: Begane grond Binnenkomst in de hal met toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer. De garage is ruim opgezet en biedt plaats aan twee auto’s en beschikt over een elektrische deur. De tuinkamer aan de achterzijde is een absolute plus: een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als werkplek, slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Door de ligging op het westen en de beschutte setting geniet je hier van veel zon en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, een fijne leefruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuurverdeling. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je zicht op de tuin en toegang tot een Frans balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en de trap naar boven. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben door de hoogte een ruimtelijk karakter. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een whirlpool-ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische berging met de cv-installatie en het ventilatiesysteem. Wonen in Vroonermeer-Zuid De woning ligt in een jonge, ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. Het is een fijne, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Mare op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels en een wekelijkse markt. Ook voorzieningen in Sint Pancras zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de ring van Alkmaar richting onder andere Amsterdam en Haarlem. NS-station Alkmaar-Noord ligt op fietsafstand en ook de binnenstad van Alkmaar is snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime drive-inwoning met multifunctionele indeling - Inpandige garage geschikt voor twee auto’s - Extra kamer op de begane grond (werk-/slaap-/hobbykamer) - Drie slaapkamers op de verdieping - Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk - Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving WONINGVIDEO Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze leuke, ruime 2/1-kapwoning aan de Leopoldstraat 37 te Alkmaar. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
93 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.