Aller directement au contenu
Logo de DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Leopoldstraat 58

1822KA Alkmaar • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bergen (NH)

Galerie de photos

Leopoldstraat 58 Alkmaar
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op grote hoogte met panoramisch uitzicht! Welkom in dit royale 4-kamer penthouse op de bovenste verdieping van appartementencomplex Olympia 1 in de geliefde wijk Vroonermeer Zuid. Hier geniet u niet alleen van ruimte en comfort, maar ook van een riant zonneterras (ca. 70 m²) én een extra balkon, beide met een adembenemend uitzicht over een meer met doorgaand water met uitzicht over St. Pancras, Alkmaar en Bergen. Het geheel biedt een unieke kans om geheel gelijkvloers te kunnen wonen, maar niet de ruimte van een tuin te hoeven missen. Ook beschikt het appartement over 3 ruime slaapkamers, een badkamer, praktische bergruimte en een zeer royale, lichte woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot het heerlijke dakterras. Uw auto parkeert u onder het complex op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ook heeft u de beschikking over een eigen (fietsen)berging. Het treinstation Alkmaar Noord en winkelcentrum De Mare liggen op ca. 500 meter. Op loopafstand is er een goede busverbinding naar en van de stad. Voor bezoek zijn voldoende openbare parkeerplaatsen (met oplaadpunt) bij het complex aanwezig. Indeling begane grond Entree aan de voorzijde van het complex. Centrale afsluitbare hal met intercom + bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privé (fietsen)berging. 5de verdieping Galerij met entree tot de woning. Hal met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde. De derde slaapkamer is royaal en grenst aan het dakterras en biedt hiertoe middels openslaande deuren ook toegang toe. Moderne badkamer met grote inloopdouche en wastafel. Aparte toiletruimte. Moderne keuken, in hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De lichte en zeer ruime woonkamer (ca. 50 m²) met grote raampartijen en schuifpui met op afstand bedienbare screens en zonwering vormt het hart van het appartement. Hier geniet u de hele dag van zon én spectaculaire zonsondergangen. Bijzonderheden Bouwjaar 2001. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2. Dakterras: ca. 80 m2. Balkon: ca. 6 m2. - Gelegen op de bovenste etage met fraai uitzicht over water en de wijk Vroonermeer; - Volledig geïsoleerd appartement met energielabel A; - CV Atag i-serie, geplaatst in 2018; - 3 ruime slaapkamers; - Mooi balkon op het oosten en zeer riant dakterras met blokhut gelegen op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage v.v. een electra-aansluiting; - Eigen berging v.v. een electra-aansluiting: - Het buitenonderhoud wordt gedaan via VVE; deze is financieel gezond en actief; - De servicekosten bedragen thans € 352,- per maand; - Het complex is voorzien van een lift, videofoon installatie. Dit penthouse is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar niet wil inleveren op ruimte of buitenleven. Aanvaarding is mogelijk op korte termijn. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
80 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.