Direkt zum Inhalt
Logo von DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Leopoldstraat 58

1822KA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergen (NH)

Fotoalbum

Leopoldstraat 58 Alkmaar
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op grote hoogte met panoramisch uitzicht! Welkom in dit royale 4-kamer penthouse op de bovenste verdieping van appartementencomplex Olympia 1 in de geliefde wijk Vroonermeer Zuid. Hier geniet u niet alleen van ruimte en comfort, maar ook van een riant zonneterras (ca. 70 m²) én een extra balkon, beide met een adembenemend uitzicht over een meer met doorgaand water met uitzicht over St. Pancras, Alkmaar en Bergen. Het geheel biedt een unieke kans om geheel gelijkvloers te kunnen wonen, maar niet de ruimte van een tuin te hoeven missen. Ook beschikt het appartement over 3 ruime slaapkamers, een badkamer, praktische bergruimte en een zeer royale, lichte woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot het heerlijke dakterras. Uw auto parkeert u onder het complex op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ook heeft u de beschikking over een eigen (fietsen)berging. Het treinstation Alkmaar Noord en winkelcentrum De Mare liggen op ca. 500 meter. Op loopafstand is er een goede busverbinding naar en van de stad. Voor bezoek zijn voldoende openbare parkeerplaatsen (met oplaadpunt) bij het complex aanwezig. Indeling begane grond Entree aan de voorzijde van het complex. Centrale afsluitbare hal met intercom + bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privé (fietsen)berging. 5de verdieping Galerij met entree tot de woning. Hal met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde. De derde slaapkamer is royaal en grenst aan het dakterras en biedt hiertoe middels openslaande deuren ook toegang toe. Moderne badkamer met grote inloopdouche en wastafel. Aparte toiletruimte. Moderne keuken, in hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De lichte en zeer ruime woonkamer (ca. 50 m²) met grote raampartijen en schuifpui met op afstand bedienbare screens en zonwering vormt het hart van het appartement. Hier geniet u de hele dag van zon én spectaculaire zonsondergangen. Bijzonderheden Bouwjaar 2001. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2. Dakterras: ca. 80 m2. Balkon: ca. 6 m2. - Gelegen op de bovenste etage met fraai uitzicht over water en de wijk Vroonermeer; - Volledig geïsoleerd appartement met energielabel A; - CV Atag i-serie, geplaatst in 2018; - 3 ruime slaapkamers; - Mooi balkon op het oosten en zeer riant dakterras met blokhut gelegen op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage v.v. een electra-aansluiting; - Eigen berging v.v. een electra-aansluiting: - Het buitenonderhoud wordt gedaan via VVE; deze is financieel gezond en actief; - De servicekosten bedragen thans € 352,- per maand; - Het complex is voorzien van een lift, videofoon installatie. Dit penthouse is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar niet wil inleveren op ruimte of buitenleven. Aanvaarding is mogelijk op korte termijn. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.