Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Moraviëstraat 12

1827ED Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Ridder Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.081

Galerie de photos

Moraviëstraat 12 Alkmaar
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIG GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EN EEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN! Deze verrassend ruime en modern afgewerkte hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk De Hoef en is ideaal voor starters, gezinnen en/of doorstromers. Het biedt maar liefst 3 fijne slaapkamers, een 4e kleine kamer wat gebruikt kan worden als kantoor/thuiswerkplek of babykamer en een zonnige tuin op het Zuiden. Daarbij is het gelegen aan een verkeersvrije straat aan de voorzijde, waardoor je hier in alle rust woont, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar op korte afstand te vinden is. Je betreedt de woning via een lichte en verzorgde hal, voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De ruime en sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht en voelt bijzonder uitnodigend aan. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie en voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer, allen netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De kleinere kamer is ideaal geschikt als bijvoorbeeld een babykamer of kantoor/thuiswerkplek en aansluitend bevind zich op de overloop het 2e separate toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. Naast de begane grond is ook de 2e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte beschikt over veel bergruimte in de knieschotten en de grote dakramen zorgen wederom voor een aangename lichtinval. De schuine wanden geven de kamer karakter en maken het tot een sfeervolle, functionele ruimte die bijvoorbeeld als hobbykamer of tienerkamer gebruikt kan worden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden, netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. De tuin biedt volop mogelijkheden om te loungen, te spelen of te genieten van een Barbecue met vrienden en/of familie. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, wat de tuin extra toegankelijk maakt. De omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk in Daalmeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt Jumbo, scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving te vinden en naast de woning bevinden zich nog 2 speelplaatsen. Het centrum van Alkmaar en het NS-station liggen op korte fietsafstand, en ook uitvalswegen richting de randstad zijn snel bereikbaar. Dankzij de rustige ligging aan een verkeersvrije straat is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en veiligheid. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping; - De gevels zijn in 2024 gereinigd; - Kozijnen recent geschilderd; - Goed onderhouden; - Ideaal geschikt voor starters, doorstromers of (kleine) gezinnen; - Rustige en kindvriendelijke buurt; - Berging aan de voorzijde; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
347 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.