Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Moraviëstraat 12

1827ED Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Ridder Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

Moraviëstraat 12 Alkmaar
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EN EEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN! Deze verrassend ruime en modern afgewerkte hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk De Hoef en is ideaal voor starters, gezinnen en/of doorstromers. Het biedt maar liefst 3 fijne slaapkamers, een 4e kleine kamer wat gebruikt kan worden als kantoor/thuiswerkplek of babykamer en een zonnige tuin op het Zuiden. Daarbij is het gelegen aan een verkeersvrije straat aan de voorzijde, waardoor je hier in alle rust woont, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar op korte afstand te vinden is. Je betreedt de woning via een lichte en verzorgde hal, voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De ruime en sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht en voelt bijzonder uitnodigend aan. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie en voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer, allen netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De kleinere kamer is ideaal geschikt als bijvoorbeeld een babykamer of kantoor/thuiswerkplek en aansluitend bevind zich op de overloop het 2e separate toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. Naast de begane grond is ook de 2e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte beschikt over veel bergruimte in de knieschotten en de grote dakramen zorgen wederom voor een aangename lichtinval. De schuine wanden geven de kamer karakter en maken het tot een sfeervolle, functionele ruimte die bijvoorbeeld als hobbykamer of tienerkamer gebruikt kan worden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden, netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. De tuin biedt volop mogelijkheden om te loungen, te spelen of te genieten van een Barbecue met vrienden en/of familie. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, wat de tuin extra toegankelijk maakt. De omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk in Daalmeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt Jumbo, scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving te vinden en naast de woning bevinden zich nog 2 speelplaatsen. Het centrum van Alkmaar en het NS-station liggen op korte fietsafstand, en ook uitvalswegen richting de randstad zijn snel bereikbaar. Dankzij de rustige ligging aan een verkeersvrije straat is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en veiligheid. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping; - De gevels zijn in 2024 gereinigd; - Kozijnen recent geschilderd; - Goed onderhouden; - Ideaal geschikt voor starters, doorstromers of (kleine) gezinnen; - Rustige en kindvriendelijke buurt; - Berging aan de voorzijde; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.