Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Moraviëstraat 12

1827ED Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Ridder Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

Moraviëstraat 12 Alkmaar
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EN EEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN! Deze verrassend ruime en modern afgewerkte hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk De Hoef en is ideaal voor starters, gezinnen en/of doorstromers. Het biedt maar liefst 3 fijne slaapkamers, een 4e kleine kamer wat gebruikt kan worden als kantoor/thuiswerkplek of babykamer en een zonnige tuin op het Zuiden. Daarbij is het gelegen aan een verkeersvrije straat aan de voorzijde, waardoor je hier in alle rust woont, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar op korte afstand te vinden is. Je betreedt de woning via een lichte en verzorgde hal, voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De ruime en sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht en voelt bijzonder uitnodigend aan. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie en voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer, allen netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De kleinere kamer is ideaal geschikt als bijvoorbeeld een babykamer of kantoor/thuiswerkplek en aansluitend bevind zich op de overloop het 2e separate toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. Naast de begane grond is ook de 2e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte beschikt over veel bergruimte in de knieschotten en de grote dakramen zorgen wederom voor een aangename lichtinval. De schuine wanden geven de kamer karakter en maken het tot een sfeervolle, functionele ruimte die bijvoorbeeld als hobbykamer of tienerkamer gebruikt kan worden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden, netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. De tuin biedt volop mogelijkheden om te loungen, te spelen of te genieten van een Barbecue met vrienden en/of familie. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, wat de tuin extra toegankelijk maakt. De omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk in Daalmeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt Jumbo, scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving te vinden en naast de woning bevinden zich nog 2 speelplaatsen. Het centrum van Alkmaar en het NS-station liggen op korte fietsafstand, en ook uitvalswegen richting de randstad zijn snel bereikbaar. Dankzij de rustige ligging aan een verkeersvrije straat is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en veiligheid. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping; - De gevels zijn in 2024 gereinigd; - Kozijnen recent geschilderd; - Goed onderhouden; - Ideaal geschikt voor starters, doorstromers of (kleine) gezinnen; - Rustige en kindvriendelijke buurt; - Berging aan de voorzijde; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.