Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Moraviëstraat 7

1827ED Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Demonie Makelaardij

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 4.014

Galerie de photos

Moraviëstraat 7 Alkmaar
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Optimaal geïsoleerde hoekwoning (van het gas af) met moderne veranda, mooi aangelegde achtertuin op het zuiden en vrijstaande berging. Moraviëstraat 7 te Alkmaar. Op een heerlijk vrije hoek met flink wat privacy in en om het huis ligt deze mooi afgewerkte en goed geïsoleerde hoekwoning met robuuste veranda, aangebouwde houten berging voor en grote vrijstaande berging met openslaande deuren in de achtertuin. De afgelopen jaren heeft verkoper kosten nog moeite gespaard om de woning optimaal te isoleren, van het gas af te krijgen en bovendien het wooncomfort flink te verhogen met modern sanitair en een prachtige keukeninrichting. In deze kindvriendelijke woonwijk vindt u diverse speeltuintjes, waar uw kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, snackbar, Kruidvat en Jumbo. Ook de huisarts, tandarts, fysiotherapeut en de apotheek vindt u in dit winkelcentrum. Achter het winkelcentrum ligt het Cruyffcourt en een speelveld met speeltoestellen. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht en het nieuw aangelegde natuurgebied Geestmerloo. Fietst u de andere kant op, dan bent u in een handomdraai in het Rekerpark met haar mooie wandelroutes, kinderboerderij en speelplekken. Ook openbare speeltuin 't Span, diverse sportvoorzieningen en allerlei soorten scholen bereikt u binnen enkele minuten. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (NS-station Alkmaar Noord ligt op enkele minuten fietsen en diverse bussen waar onder de snelbus brengen u met grote regelmaat richting centrum en NS stations) als met de auto via de ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met natuurstenen tegels (Travertin) en is voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van fraai stucwerk. De entree is uitgebouwd, waarbij de toiletruimte is verplaatst. Nu komt u derhalve binnen in een verrassend ruime hal (afmetingen: circa 3,77 x 2,08 meter), waar u comfortabel schoenen, jassen en tassen kunt wegbergen. Een solartube zorgt voor direct daglicht in deze ruimte. Aan uw linkerhand vindt u de toegang tot de flinke toiletruimte (afmetingen: circa 1,59 x 0,94 meter). De toiletruimte is in 2021 gebouwd. De Travertinvloer loopt hier drempelloos door, de wanden zijn afgewerkt met grote witte wandtegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fraaie waskom. In de buitengevel is een klein raampje aanwezig, dat zorgt voor daglicht. De meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en extra groepen voor koken, laadpaal en zonnepanelen + een kWh-meter voor de zonnepanelen) bereikt u vanuit de entree en is vernieuwd in 2021. Een luxe houten schuifdeur op fraaie zwarte gehengen geeft toegang tot de tussenhal waar u de trap naar de verdieping vindt en de praktische trapkast met daar in de elektrische CV-ketel en de verdeling voor de vloerverwarming. Een tweede luxe houten schuifdeur geeft toegang tot de keukenruimte (afmetingen: circa 4,73 x 3,24 meter). Deze is in 2021 ingericht met een zeer uitgebreide, handgemaakte eikenhouten keuken in U-opstelling. Het aanrechtblad is Italiaans graniet. Inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat (ruim 11 kW), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de kamerzijde is een fijne bar gerealiseerd, waar u comfortabel uw werkzaamheden kunt voorbereiden. Zowel in de voor- als in de zijgevel zijn ramen aanwezig, hetgeen zorgt voor prettig daglicht in de ruimte. De woonkamer (afmetingen: circa 3,97 x 5,48 meter) is voorzien van een gezellige houtkachel, die op kille herfstavonden zorgt voor een gezellige warmte. In de achtergevel zijn flinke raampartijen aanwezig en daarnaast ook openslaande deuren. Dankzij de ligging op het zuiden valt het daglicht hier royaal binnen. Door de openslaande deuren loopt u naar buiten onder uw robuuste veranda, die in het dak is voorzien van een flinke lichtstraat, waardoor deze het daglicht in de woonkamer niet wegneemt. Op een druilerige dag met een prima temperatuur kunt u derhalve comfortabel buiten bivakkeren. 1e verdieping: De indeling van de verdieping is door de huidige eigenaren gewijzigd. De drie voormalige slaapkamers zijn vervangen door een riante ouderslaapkamer en een prima tweede slaapkamer. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. De achterslaapkamer (afmetingen: circa 5,48 x 4,38 meter) is voorzien van een grote in het werk gemaakte dakkapel met kunststof draai-kiepkozijnen, rolluiken en ventilatieroosters. Vanuit de ramen kijkt u vrij weg over uw eigen achtertuin en het aangrenzende woonerf. Onder de raampartijen is een flinke kastruimte gerealiseerd, die zorgt voor veel bergruimte en bovendien een mooie verdiepte vensterbank betekent. Houdt u van planten? Dan kunt u die hier prima kwijt! De kamer wordt verwarmd door een infrarood paneel aan het plafond, dat u draadloos kunt bedienen en die is voorzien van led-verlichting. Ook de voorslaapkamer (afmetingen: circa 3,07 x 2,68 meter) is voorzien van een in het werk gemaakte dakkapel met kunststof draai-/kiepkozijnen, rolluik en ventilatierooster. Hier kijkt u tussen de huizen door weg richting de Laan van Parijs. De huidige eigenaar heeft hier de wasmachine en droger aangesloten, maar deze kunt u eventueel ook verhuizen naar de zolderverdieping. De badkamer (afmetingen: circa 2,07 x 2,69 meter) is eveneens gesitueerd onder de dakkapel, waardoor een prettige ruimte is ontstaan. De badkamer is in 2021 nieuw gebouwd en ook voorzien van een rolluik. De wanden zijn voorzien van grote witte wandtegels, de vloer is voorzien van antracietgrijze plavuizen met elektrische vloerverwarming. De ruimte is ingedeeld met een flinke inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, stortdouche en easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel, een elektrische designradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: Een nieuw geplaatste vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u een fijne ruimte, die wordt voorzien van daglicht door het grote dakraam. Wilt u een fijne hobbyruimte? Of een extra slaapkamer? Dat kan hier! U vindt er ook de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit. Terug naar buiten: de achtergevel is voorzien van een volledig nieuwe pui met Keralit bekleding. Daarbij is de constructie versterkt, zodat de veranda goed verankerd kon worden zonder gevaar voor de constructie van de woning. Onder de veranda is een terras aangelegd in sierbestrating. Vervolgens vindt u een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, die is aangelegd met sierbestrating en kleurrijke bloemenborders. Op het laagste punt van de tuin is onder de bestrating een grindbak aangelegd, waardoor bij overvloedige regenval het water makkelijk kan worden afgevoerd. De tuin is te bereiken via een deur in de omheining. Deze is gerealiseerd met nobifix hout, een stevig en onderhoudsvrij materiaal. De achtertuin wordt begrensd door een flinke vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 4,54 x 4,43 meter) met hoog pannendak. Deze is in 1997 gebouwd. Deze berging is ideaal voor een uitgebreide hobby, maar ook voor een motorliefhebber: zelfs met zijspan kan je gemakkelijk binnen rijden via de openslaande deuren aan de straatzijde. Onder het puntdak vindt u een royale bergvliering en de berging is voorzien van elektra, een 3-fase aansluiting, aansluiting voor een laadpaal en een wateraansluiting. Ook voor de woning heeft u een prettig stuk tuin, dat eveneens is voorzien van sierbestrating en bloemenborders. Deze wordt aan één zijde begrensd door de aangebouwde houten fietsenberging (afmetingen: circa 1,75 x 1,69 meter), die is voorzien van elektra en vloerverwarming. De voorgevel is ook voorzien van een volledig nieuwe pui met Keralit bekleding. Bijzonderheden: * De woning heeft in 2021 een volledige verbouwing + uitbreiding ondergaan. * De voor- en achtergevel zijn in 2021 geïsoleerd met 65mm minerale wol. De rabatdelen zijn uitgevoerd in kunststof (Keralit). * Alle kozijnen zijn vernieuwd in 2021 en voorzien van HR++ glas. * De woning is niet meer afhankelijk van gas dankzij de elektrische CV-ketel en de elektrische boiler. * In 2024 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. * Het elektra is in 2021 opnieuw volledig aangelegd. * De tuinomheining is in 2021 aangelegd en is van Nobifix hout, met een levensduur van 30 jaar. * Het platte dak op de vooraanbouw is voorzien van sedum op de dakbedekking. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

2,78%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Elektrische CV-ketel Bosch Tronic Heat (elektrisch uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.