Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Moraviëstraat 7

1827ED Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Demonie Makelaardij

€ 409.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.540

Kaufpreis /m²: € 4.014

Fotoalbum

Moraviëstraat 7 Alkmaar
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Optimaal geïsoleerde hoekwoning (van het gas af) met moderne veranda, mooi aangelegde achtertuin op het zuiden en vrijstaande berging. Moraviëstraat 7 te Alkmaar. Op een heerlijk vrije hoek met flink wat privacy in en om het huis ligt deze mooi afgewerkte en goed geïsoleerde hoekwoning met robuuste veranda, aangebouwde houten berging voor en grote vrijstaande berging met openslaande deuren in de achtertuin. De afgelopen jaren heeft verkoper kosten nog moeite gespaard om de woning optimaal te isoleren, van het gas af te krijgen en bovendien het wooncomfort flink te verhogen met modern sanitair en een prachtige keukeninrichting. In deze kindvriendelijke woonwijk vindt u diverse speeltuintjes, waar uw kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, snackbar, Kruidvat en Jumbo. Ook de huisarts, tandarts, fysiotherapeut en de apotheek vindt u in dit winkelcentrum. Achter het winkelcentrum ligt het Cruyffcourt en een speelveld met speeltoestellen. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht en het nieuw aangelegde natuurgebied Geestmerloo. Fietst u de andere kant op, dan bent u in een handomdraai in het Rekerpark met haar mooie wandelroutes, kinderboerderij en speelplekken. Ook openbare speeltuin 't Span, diverse sportvoorzieningen en allerlei soorten scholen bereikt u binnen enkele minuten. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (NS-station Alkmaar Noord ligt op enkele minuten fietsen en diverse bussen waar onder de snelbus brengen u met grote regelmaat richting centrum en NS stations) als met de auto via de ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met natuurstenen tegels (Travertin) en is voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van fraai stucwerk. De entree is uitgebouwd, waarbij de toiletruimte is verplaatst. Nu komt u derhalve binnen in een verrassend ruime hal (afmetingen: circa 3,77 x 2,08 meter), waar u comfortabel schoenen, jassen en tassen kunt wegbergen. Een solartube zorgt voor direct daglicht in deze ruimte. Aan uw linkerhand vindt u de toegang tot de flinke toiletruimte (afmetingen: circa 1,59 x 0,94 meter). De toiletruimte is in 2021 gebouwd. De Travertinvloer loopt hier drempelloos door, de wanden zijn afgewerkt met grote witte wandtegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fraaie waskom. In de buitengevel is een klein raampje aanwezig, dat zorgt voor daglicht. De meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en extra groepen voor koken, laadpaal en zonnepanelen + een kWh-meter voor de zonnepanelen) bereikt u vanuit de entree en is vernieuwd in 2021. Een luxe houten schuifdeur op fraaie zwarte gehengen geeft toegang tot de tussenhal waar u de trap naar de verdieping vindt en de praktische trapkast met daar in de elektrische CV-ketel en de verdeling voor de vloerverwarming. Een tweede luxe houten schuifdeur geeft toegang tot de keukenruimte (afmetingen: circa 4,73 x 3,24 meter). Deze is in 2021 ingericht met een zeer uitgebreide, handgemaakte eikenhouten keuken in U-opstelling. Het aanrechtblad is Italiaans graniet. Inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat (ruim 11 kW), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de kamerzijde is een fijne bar gerealiseerd, waar u comfortabel uw werkzaamheden kunt voorbereiden. Zowel in de voor- als in de zijgevel zijn ramen aanwezig, hetgeen zorgt voor prettig daglicht in de ruimte. De woonkamer (afmetingen: circa 3,97 x 5,48 meter) is voorzien van een gezellige houtkachel, die op kille herfstavonden zorgt voor een gezellige warmte. In de achtergevel zijn flinke raampartijen aanwezig en daarnaast ook openslaande deuren. Dankzij de ligging op het zuiden valt het daglicht hier royaal binnen. Door de openslaande deuren loopt u naar buiten onder uw robuuste veranda, die in het dak is voorzien van een flinke lichtstraat, waardoor deze het daglicht in de woonkamer niet wegneemt. Op een druilerige dag met een prima temperatuur kunt u derhalve comfortabel buiten bivakkeren. 1e verdieping: De indeling van de verdieping is door de huidige eigenaren gewijzigd. De drie voormalige slaapkamers zijn vervangen door een riante ouderslaapkamer en een prima tweede slaapkamer. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. De achterslaapkamer (afmetingen: circa 5,48 x 4,38 meter) is voorzien van een grote in het werk gemaakte dakkapel met kunststof draai-kiepkozijnen, rolluiken en ventilatieroosters. Vanuit de ramen kijkt u vrij weg over uw eigen achtertuin en het aangrenzende woonerf. Onder de raampartijen is een flinke kastruimte gerealiseerd, die zorgt voor veel bergruimte en bovendien een mooie verdiepte vensterbank betekent. Houdt u van planten? Dan kunt u die hier prima kwijt! De kamer wordt verwarmd door een infrarood paneel aan het plafond, dat u draadloos kunt bedienen en die is voorzien van led-verlichting. Ook de voorslaapkamer (afmetingen: circa 3,07 x 2,68 meter) is voorzien van een in het werk gemaakte dakkapel met kunststof draai-/kiepkozijnen, rolluik en ventilatierooster. Hier kijkt u tussen de huizen door weg richting de Laan van Parijs. De huidige eigenaar heeft hier de wasmachine en droger aangesloten, maar deze kunt u eventueel ook verhuizen naar de zolderverdieping. De badkamer (afmetingen: circa 2,07 x 2,69 meter) is eveneens gesitueerd onder de dakkapel, waardoor een prettige ruimte is ontstaan. De badkamer is in 2021 nieuw gebouwd en ook voorzien van een rolluik. De wanden zijn voorzien van grote witte wandtegels, de vloer is voorzien van antracietgrijze plavuizen met elektrische vloerverwarming. De ruimte is ingedeeld met een flinke inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, stortdouche en easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel, een elektrische designradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: Een nieuw geplaatste vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u een fijne ruimte, die wordt voorzien van daglicht door het grote dakraam. Wilt u een fijne hobbyruimte? Of een extra slaapkamer? Dat kan hier! U vindt er ook de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit. Terug naar buiten: de achtergevel is voorzien van een volledig nieuwe pui met Keralit bekleding. Daarbij is de constructie versterkt, zodat de veranda goed verankerd kon worden zonder gevaar voor de constructie van de woning. Onder de veranda is een terras aangelegd in sierbestrating. Vervolgens vindt u een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, die is aangelegd met sierbestrating en kleurrijke bloemenborders. Op het laagste punt van de tuin is onder de bestrating een grindbak aangelegd, waardoor bij overvloedige regenval het water makkelijk kan worden afgevoerd. De tuin is te bereiken via een deur in de omheining. Deze is gerealiseerd met nobifix hout, een stevig en onderhoudsvrij materiaal. De achtertuin wordt begrensd door een flinke vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 4,54 x 4,43 meter) met hoog pannendak. Deze is in 1997 gebouwd. Deze berging is ideaal voor een uitgebreide hobby, maar ook voor een motorliefhebber: zelfs met zijspan kan je gemakkelijk binnen rijden via de openslaande deuren aan de straatzijde. Onder het puntdak vindt u een royale bergvliering en de berging is voorzien van elektra, een 3-fase aansluiting, aansluiting voor een laadpaal en een wateraansluiting. Ook voor de woning heeft u een prettig stuk tuin, dat eveneens is voorzien van sierbestrating en bloemenborders. Deze wordt aan één zijde begrensd door de aangebouwde houten fietsenberging (afmetingen: circa 1,75 x 1,69 meter), die is voorzien van elektra en vloerverwarming. De voorgevel is ook voorzien van een volledig nieuwe pui met Keralit bekleding. Bijzonderheden: * De woning heeft in 2021 een volledige verbouwing + uitbreiding ondergaan. * De voor- en achtergevel zijn in 2021 geïsoleerd met 65mm minerale wol. De rabatdelen zijn uitgevoerd in kunststof (Keralit). * Alle kozijnen zijn vernieuwd in 2021 en voorzien van HR++ glas. * De woning is niet meer afhankelijk van gas dankzij de elektrische CV-ketel en de elektrische boiler. * In 2024 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. * Het elektra is in 2021 opnieuw volledig aangelegd. * De tuinomheining is in 2021 aangelegd en is van Nobifix hout, met een levensduur van 30 jaar. * Het platte dak op de vooraanbouw is voorzien van sedum op de dakbedekking. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.540

2,78%

Jährlich

%

€ 20.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Elektrische CV-ketel Bosch Tronic Heat (elektrisch uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.