Aller directement au contenu
Logo de Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Oude Hoeverweg 17

1817BL Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.269

Galerie de photos

Oude Hoeverweg 17 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo af en toe komt er een woning met een grote “WOW” factor voorbij! En dit is er zo een! Deze riante jaren ’30 woning is wel heel aantrekkelijk: karakteristieke glas-in-loodramen, paneeldeuren, openslaande tuindeuren, vloerverwarming en zonnepanelen en ruimte voor 2 auto’s op eigen oprit. Aan de rand van het geliefde Blaeustraatkwartier staat deze puntgave woning met 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers. In dit huis met een afwerkingsniveau waar je u tegen zegt, voel je je meteen thuis. Binnenkomst: een entree vol karakter Via de oprit met ruimte voor 2 auto’s kom je bij de zij-entree. De binnenkomst begint al goed: een klassieke voordeur met glas-in-loodramen nodigt je hiertoe uit. Zodra je over de drempel stapt, voel je het: dit is een ruimtelijk huis met sfeer. De entree is afgewerkt met een stijlvolle vloer met granitolook en de meterkast, en een hoge vaste kast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar boven en de woonkeuken. De woonkamer: licht, ruimte en gezelligheid De woonkamer is een oase van licht en sfeer. De zo typerende erker aan de voorzijde en de zijramen zorgen voor veel daglichtinval. Glad gestucte wanden, het gebruik van warme kleuren, de sfeervolle openhaard en de eikenhouten vloer met vloerverwarming gelegd in visgraatpatroon, zorgen ervoor dat je je meteen thuis voelt. Hier ervaar je het beste van twee werelden: een moderne, strakke afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Dit is dé plek waar je ’s avonds met je gezin op de bank ploft, De glazen pui met stalen kozijnen en sierwerk is een echte blikvanger. Op een zeer stijlvolle manier is de trap naar boven afgescheiden van de woonkamer. Het moderne toilet met fonteintje is naast de trap gesitueerd. We lopen verder naar de riante woonkeuken, waar een nieuwe verrassing op je wacht. De pui met openslaande deuren, het glas-in-loodraam en de opbergruimte weggewerkt achter de stoere schuifdeur, is een heerlijke plek om te vertoeven. Zie je jezelf hier al genieten van een kop koffie in de ochtend of uitgebreid tafelen of gezelschapsspelletjes spelen met vrienden en familie? De keuken is voorzien van alle moderne gemakken: een tussenbouwoven met 6-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, inbouwspots, en een ruim aanrechtblad in stoere betonlook. In de bijkeuken is de koelvriescombinatie (overname) opgesteld. Hier kun je de chef in jezelf naar boven halen. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, drie goede slaapkamers en de, badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een glas-in-loodramen aan de zijkant. De smaakvolle laminaatvloer is in iedere kamer doorgelegd waardoor een mooie eenheid is ontstaan. Dankzij de paneeldeuren met glas-in-loodramen komt ook op deze verdieping de jaren ’30 sfeer terug. De badkamer is een heerlijke plek om na een drukke werkdag te ontspannen in het ligbad. Je begint de dag fris met een verkwikkende douche in de ruime douchehoek met stortdouche. Tenslotte is er een smaakvol wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. De elektrische vloerverwarming voorkomt koude voeten! Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de ruime overloop is veel bergruimte en een designradiator. De wasmachine en droger zijn heel praktisch geplaatst onder een werkblad met kastruimte en een gootsteen. De slaapkamer heeft een groot dakraam en een eigen badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, stortdouche, wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een toilet. De messing kranen geven de badkamer een extra luxe uitstraling. Vliering: Via een losse trap is de vliering bereikbaar. Ideaal voor de overbekende kerst- en/of kampeerspullen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten heeft een schuur en een aparte houten overkapping voor bijv. de fietsen of tuinmeubilair. Via de poort kom je eenvoudig naar de straat. Omgeving: De woning ligt op loopafstand van het oergezellige, bruisende en authentieke centrum van Alkmaar, met zijn karakteristieke panden, winkelstraten en de beroemde kaasmarkt. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook het NS-station is op loopafstand. Wil je de stad uit? De N9 en A9 brengen je snel richting Den Helder, Haarlem of Amsterdam. Bijzonderheden: - Hoekwoning in jaren ’30 stijl - Hoog afwerkingsniveau - 2 luxe badkamers - 10 zonnepanelen - Oplaadpunt elektrische auto (overname) - Oprit met plek voor twee auto’s - Energielabel A - Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen en voorzieningen. Klinkt dit als jouw droomhuis? Pak dan je telefoon en maak snel een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hreco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.