Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Oude Hoeverweg 17

1817BL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.269

Fotogalerij

Oude Hoeverweg 17 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo af en toe komt er een woning met een grote “WOW” factor voorbij! En dit is er zo een! Deze riante jaren ’30 woning is wel heel aantrekkelijk: karakteristieke glas-in-loodramen, paneeldeuren, openslaande tuindeuren, vloerverwarming en zonnepanelen en ruimte voor 2 auto’s op eigen oprit. Aan de rand van het geliefde Blaeustraatkwartier staat deze puntgave woning met 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers. In dit huis met een afwerkingsniveau waar je u tegen zegt, voel je je meteen thuis. Binnenkomst: een entree vol karakter Via de oprit met ruimte voor 2 auto’s kom je bij de zij-entree. De binnenkomst begint al goed: een klassieke voordeur met glas-in-loodramen nodigt je hiertoe uit. Zodra je over de drempel stapt, voel je het: dit is een ruimtelijk huis met sfeer. De entree is afgewerkt met een stijlvolle vloer met granitolook en de meterkast, en een hoge vaste kast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar boven en de woonkeuken. De woonkamer: licht, ruimte en gezelligheid De woonkamer is een oase van licht en sfeer. De zo typerende erker aan de voorzijde en de zijramen zorgen voor veel daglichtinval. Glad gestucte wanden, het gebruik van warme kleuren, de sfeervolle openhaard en de eikenhouten vloer met vloerverwarming gelegd in visgraatpatroon, zorgen ervoor dat je je meteen thuis voelt. Hier ervaar je het beste van twee werelden: een moderne, strakke afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Dit is dé plek waar je ’s avonds met je gezin op de bank ploft, De glazen pui met stalen kozijnen en sierwerk is een echte blikvanger. Op een zeer stijlvolle manier is de trap naar boven afgescheiden van de woonkamer. Het moderne toilet met fonteintje is naast de trap gesitueerd. We lopen verder naar de riante woonkeuken, waar een nieuwe verrassing op je wacht. De pui met openslaande deuren, het glas-in-loodraam en de opbergruimte weggewerkt achter de stoere schuifdeur, is een heerlijke plek om te vertoeven. Zie je jezelf hier al genieten van een kop koffie in de ochtend of uitgebreid tafelen of gezelschapsspelletjes spelen met vrienden en familie? De keuken is voorzien van alle moderne gemakken: een tussenbouwoven met 6-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, inbouwspots, en een ruim aanrechtblad in stoere betonlook. In de bijkeuken is de koelvriescombinatie (overname) opgesteld. Hier kun je de chef in jezelf naar boven halen. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, drie goede slaapkamers en de, badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een glas-in-loodramen aan de zijkant. De smaakvolle laminaatvloer is in iedere kamer doorgelegd waardoor een mooie eenheid is ontstaan. Dankzij de paneeldeuren met glas-in-loodramen komt ook op deze verdieping de jaren ’30 sfeer terug. De badkamer is een heerlijke plek om na een drukke werkdag te ontspannen in het ligbad. Je begint de dag fris met een verkwikkende douche in de ruime douchehoek met stortdouche. Tenslotte is er een smaakvol wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. De elektrische vloerverwarming voorkomt koude voeten! Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de ruime overloop is veel bergruimte en een designradiator. De wasmachine en droger zijn heel praktisch geplaatst onder een werkblad met kastruimte en een gootsteen. De slaapkamer heeft een groot dakraam en een eigen badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, stortdouche, wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een toilet. De messing kranen geven de badkamer een extra luxe uitstraling. Vliering: Via een losse trap is de vliering bereikbaar. Ideaal voor de overbekende kerst- en/of kampeerspullen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten heeft een schuur en een aparte houten overkapping voor bijv. de fietsen of tuinmeubilair. Via de poort kom je eenvoudig naar de straat. Omgeving: De woning ligt op loopafstand van het oergezellige, bruisende en authentieke centrum van Alkmaar, met zijn karakteristieke panden, winkelstraten en de beroemde kaasmarkt. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook het NS-station is op loopafstand. Wil je de stad uit? De N9 en A9 brengen je snel richting Den Helder, Haarlem of Amsterdam. Bijzonderheden: - Hoekwoning in jaren ’30 stijl - Hoog afwerkingsniveau - 2 luxe badkamers - 10 zonnepanelen - Oplaadpunt elektrische auto (overname) - Oprit met plek voor twee auto’s - Energielabel A - Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen en voorzieningen. Klinkt dit als jouw droomhuis? Pak dan je telefoon en maak snel een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hreco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.