Aller directement au contenu
Logo de Demonie Makelaardij

Rijnstraat 33

1823EA Alkmaar • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudorp

Galerie de photos

Rijnstraat 33 Alkmaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alles klopt hier – van afwerking tot sfeer. Een woning die tot in detail is verzorgd en direct te betrekken is. Welkom aan de Rijnstraat 33! In de afgelopen vijf jaar heeft de woning een complete ‘make-over’ gehad. Van keuken tot badkamer, vloer- en wandafwerking, glaswerk, isolatie, duurzaamheid en gevel- en schilderwerk. Met als resultaat: een woning om door een ringetje te halen, met energielabel A+! Op de begane grond kom je binnen in de lichte hal met speels toilet en loop je de woonkamer in. Door de lichtinval via de grote raampartijen en strakke afwerking voelt dit direct als een fijne ruimte. Daaraan grenzend bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van de wenselijke hedendaagse inbouwapparatuur. Via de keuken is toegang tot de keurig aangelegde achtertuin zonder inkijk met gezellige zithoeken, in de zon of schaduw, bewateringssysteem en een riante garage met elektrische kanteldeur en 8 grote zonnepanelen op het dak. De eerste verdieping is recentelijk gestuct, geschilderd en afgewerkt en biedt ruimte voor een drietal slaapkamers en de badkamer. In de huidige indeling zijn hier twee slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd, wat heeft geresulteerd in een hotel-chique masterbedroom voorzien van een walk-in-closet. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Ten slotte bevindt zich hier de strakke tijdloze badkamer met inloopdouche en drain, wastafelmeubel, zwevend toilet én bluetooth inbouwspeakers. Dan de tweede verdieping, ook hier niets meer dan lovende woorden. Een ruime voorzolder met compleet nieuwe wasmachinekast voorzien van opbergruimte en aansluitingen voor twee apparaten. Tevens bevindt zich hier een luxe slaapkamer met riante dakkapel en vrijstaand ligbad. De perfecte plek om even tot rust te komen! Last but not least: de locatie! De woning is gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Oudorp. Hier bevinden zich onder andere een supermarkt, bakker, drogisterij en een gezondheidscentrum. De bushalte is nagenoeg om de hoek en de bruisende Alkmaarse binnenstad is wandelend of met de fiets binnen no-time bereikt. Tevens zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de omgeving. Kortom, een geweldige eengezinswoning met garage via achterom te bereiken op een toplocatie — wat wil je nog meer?! Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Toegang tot de tuin v.v. bewateringssysteem, garage v.v. elektra en elektrische garagedeur.8 zonnepanelen. Eerste etage: Overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met inloopkast (eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer), badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede etage: Voorzolder met opbergruimte, opstelplaats wasmachine, cv-ketel en mv-box. Slaapkamer v.v. dakkapel en ligbad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972, 120 m² woonoppervlakte - Ruime eengezinswoning met garage en energielabel A+ - Gemoderniseerd in de afgelopen 5 jaar met o.a.: 2020: keuken, toilet, badkamer en elektrische installatie. 2022: HR++ beglazing door de gehele woning, cv-ketel, zonnepanelen, voegwerk gevel, vloer- en gevelisolatie 2023: renovatie zolder, dakisolatie, vloer- en wandafwerking, bad, dakkapel met screens, buitenschilderwerk, nieuwe voordeur en tuinaanleg aan de achterzijde 2025: stuc- en schilderwerk eerste etage, boeidelen garage - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 waren er 93.885 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.