Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Roemer Visscherstraat 16
1814EL Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 5.992
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen in een karakteristieke jaren ’20 woning vol authentieke details en hoogwaardige afwerking aan de Roemer Visscherstraat 16 Alkmaar bevindt zich deze verzorgde woning, waar karakter, luxe en authenticiteit op harmonieuze wijze samenkomen. De fraai gereinigde gevel met authentiek snijvoegwerk, gecombineerd met de originele voordeur, zorgt direct voor een indrukwekkende eerste indruk. Bij binnenkomst is direct zichtbaar hoeveel aandacht en liefde aan deze woning is besteed. U wordt verwelkomd in een prachtige vestibule waar de originele wandtegeltjes uit 1922 nog volledig intact aanwezig zijn. De betegelde vloer en de karakteristieke gietijzeren radiatoren ademen direct de warme sfeer van deze bijzondere woning. Het verfijnde houtwerk, de hoge plinten, fraaie paneeldeuren en hoogwaardige afwerking maken duidelijk dat deze woning met uiterste zorg is onderhouden en gemoderniseerd met respect voor haar oorspronkelijke karakter. De sfeervolle begane grond is voorzien van een hardhouten jatoba vloer. De jatoba vloer komt u ook op de eerste en de tweede verdieping tegen. Aan de voorzijde van de begane grond (huiskamer) beschikt over een stijlvolle speksteenkachel, een fraaie schouw en authentieke gietijzeren radiator die perfect aansluiten bij de klassieke uitstraling van de woning. De begane grond is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door prachtige en-suitedeuren voorzien van glas-in-looddetails. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich vaste kasten die niet alleen praktisch zijn, maar tevens bijdragen aan de sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop leefruimte. De keuken is voorzien van een granito aanrechtblad en heeft een klassiek uitstraling om het geheel mooi op elkaar aan te laten sluiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ligging op het zuiden. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een praktische berging met achterom én een sfeervolle buitenkeuken voorzien van aanrechtblad, wastafel, verlichting en een heater. Een heerlijke plek om in alle rust van lange zomeravonden te genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde een royale slaapkamer met inloopkast en toegang tot het balkon. Het balkon beschikt over een stijlvolle, klassiek ogende houten balustrade van zwaar uitgevoerd houtwerk, passend bij de uitstraling van de woning. Ook hier zijn de gevel, kozijnen en deuren uitstekend onderhouden en verzorgd afgewerkt. Vanuit de kamer en het balkon kijkt u fraai uit over de tuin en de karakteristieke omliggende bebouwing. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een brede wastafel, royale inloopdouche, toilet en designradiator. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, waaronder een slaapkamer en een kamer die momenteel in gebruik is als kleed- of kastenkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, ruimte voor de was-droog combinatie, cv-ketel en nog eens twee slaapkamers. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt. De hardhouten vloer loopt door over vrijwel de gehele woning en versterkt het luxe en harmonieuze karakter van het huis. Kortom: een unieke en uitstekend onderhouden woning waar authentieke details, hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden: Er is tevens een garage bij deze onroerende zaak bij te kopen. Voor specifieke informatie kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,21%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Contenu
- 483 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rogier van der Weydestraat 1 A 1
1817MJ Alkmaar
€ 1.029 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Potakker 22
1822RN Alkmaar
€ 795.000 k.k.
€ 4.789/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Overdiepad 18
1814ZK Alkmaar
€ 719.000 k.k.
€ 5.099/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mient 4 C
1811NC Alkmaar
€ 298.000 k.k.
€ 4.656/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Steijnstraat 1
1814DA Alkmaar
€ 599.000 k.k.
€ 6.112/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Velduilstraat 6
1826KD Alkmaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leharkade 16
1817HS Alkmaar
€ 875.000 k.k.
€ 6.341/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Marsmanstraat 8
1822JE Alkmaar
€ 819.000 k.k.
€ 3.976/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 6
