Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Stempelmakerstraat 23

1825DR Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Stempelmakerstraat 23 Alkmaar
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai onderhouden gezinswoning met eigen parkeerplaats, gelegen op EIGEN GROND en voorzien van A+++ label! Stempelmakerstraat 23 te Alkmaar. Welkom in deze ruime gezinswoning aan de Stempelmakerstraat 23, een woning die u niet alleen verrast met comfort en duurzaamheid, maar ook met haar ideale ligging tussen stad en natuur! In deze woning woont u op EIGEN GROND (in tegenstelling tot de meeste woningen in deze wijk), wat direct een solide en toekomstbestendige basis geeft. Geen erfpacht, geen onzekerheden, gewoon uw eigen plek. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het uitzonderlijk hoge energieniveau. Met een indrukwekkend energielabel A+++ behoort dit huis tot de absolute top. Dankzij de extra aangebrachte isolatie, een warmtepomp en maar liefst 37 zonnepanelen woont u hier niet alleen energiezuinig, maar zelfs energieleverend. Ja, u leest het goed: zelfs met het opladen van uw elektrische auto blijft deze woning onder nul op de meter. Dat betekent maximaal comfort, minimale kosten en een duurzame toekomst. De omgeving maakt het plaatje compleet. U woont hier in een rustige, prettige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer: alles wat u nodig heeft, ligt op korte afstand. Tegelijkertijd bent u zó in het groen. De nabijgelegen natuurgebieden en recreatiemogelijkheden nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Hier ervaart u dagelijks de perfecte balans tussen levendigheid en rust. De auto parkeren kan op eigen erf (er is een laadpaal aanwezig!) of in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een lichtgrijze gietvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met fraai glad stucwerk. We komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt (11 groepen, kookgroep, 2 PV-groepen, warmtepompgroep, voorziening voor laadpaal, 4 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting). De toiletruimte (afmetingen: circa 1,33 x 0,89 meter) is luxe betegeld en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De gietvloer loopt door in de toiletruimte. We komen binnen in de gezellige woonkeuken (afmetingen: circa 3,65 x 3,55 meter). Aan uw linkerhand vindt u een fraaie houten schuifdeur, die afwisselend de trapkast en het trapgat afsluit. In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte. De keukenruimte is voorzien van een raampartij die uitzicht geeft over het voorgelegen woonerf. De ruimte is ingericht met een luxe keuken in hoekopstelling afgewerkt met een fraai donker stenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de twee ruime ladeblokken vindt u veel praktische bergruimte. De woonkamer (afmetingen: circa 4,87 x 4,44 meter) is tuingericht en voorzien van een deur naar de zonnige tuin op het westen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van optimaal daglicht en omdat u geen directe achterburen heeft geniet u bovendien van optimale privacy! 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn voorzien van fraai glad stucwerk. De binnendeuren zijn vervangen door fraaie paneeldeuren. De radiatoren op deze verdieping kunnen tevens worden ingezet om te koelen, waardoor u in uw slaapkamers altijd een comfortabel klimaat kunt verzorgen. De huidige eigenaren hebben de oorspronkelijk indeling met 3 slaapkamers op deze verdieping gewijzigd, waardoor u er nu 2 ruime slaapkamers aantreft. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,87 x 4,44 meter) is gesitueerd aan de zonnige westgevel. Hier slaapt u heerlijk koel uit, omdat de zon pas in de middag uw slaapkamer in draait. De grote ramen geven uitzicht op uw eigen tuin en vervolgens vrij uitzicht over het achtergelegen woonerf. Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u van optimale privacy! In deze slaapkamer is een afsluitbare technische ruimte aangebracht. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,32 x 2,90 meter), hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. De badkamer (afmetingen: circa 2,77 x 1,87 meter) is luxe betegeld met fraaie houtlook-tegels op de vloer en gedeeltelijk op de wand, afgewisseld met grote witte wandtegels. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is tevens een infraroodpaneel geplaatst. De ruimte is ingericht met een ruime douchecabine voorzien van dubbele douche, dubbele thermostaatkraan en easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel en 2 bergladen en tot slot een zwevend toilet. Een raam met ventilatierooster zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de royale zolderverdieping. Hier is de vloer afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van glad stucwerk. De zolder kan naar eigen believen worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of open hobbyruimte. Ook kunt u kiezen voor het plaatsen van dakkapellen, waardoor het mogelijk wordt om er 2 slaapkamers te realiseren. Op dit moment vindt u er de wasmachine- en drogeropstelling, die zijn weggewerkt onder een praktisch werkblad. Achter de woning heeft u een prettige hoeveelheid eigen tuin, die is gesitueerd op het westen en wordt begrensd door een houten berging over de volle breedte (afmetingen: circa 4,86 x 2,29 meter), die is voorzien van elektra en water. In de achterzijde van de berging is een deur gemaakt richting het achtergelegen woonerf, maar officieel is er niet sprake van een achterom. Aan de voorzijde, naast de parkeerplaats op eigen erf, vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 2.25 x 1,86 meter), die is voorzien van elektra en een eigen buitendeur. Bijzonderheden: * De woning ligt op 123m2 EIGEN GROND. * Energielabel A+++. * 37 zonnepanelen. * Warmtepomp met boiler. * De woning is voorzien van een passief koelingssysteem, hetgeen opwarming van de woning in de zomer voorkomt. * De gevels en de begane grondvloer zijn in 2020 extra geïsoleerd met Enverifoam. * De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. * Alle elektrische bedrading en het bijbehorende schakelmateriaal zijn vervangen in 2017, waarbij ook een nieuwe groepenkast is geplaatst. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.