Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Stempelmakerstraat 23

1825DR Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.304

Fotoalbum

Stempelmakerstraat 23 Alkmaar
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai onderhouden gezinswoning met eigen parkeerplaats, gelegen op EIGEN GROND en voorzien van A+++ label! Stempelmakerstraat 23 te Alkmaar. Welkom in deze ruime gezinswoning aan de Stempelmakerstraat 23, een woning die u niet alleen verrast met comfort en duurzaamheid, maar ook met haar ideale ligging tussen stad en natuur! In deze woning woont u op EIGEN GROND (in tegenstelling tot de meeste woningen in deze wijk), wat direct een solide en toekomstbestendige basis geeft. Geen erfpacht, geen onzekerheden, gewoon uw eigen plek. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het uitzonderlijk hoge energieniveau. Met een indrukwekkend energielabel A+++ behoort dit huis tot de absolute top. Dankzij de extra aangebrachte isolatie, een warmtepomp en maar liefst 37 zonnepanelen woont u hier niet alleen energiezuinig, maar zelfs energieleverend. Ja, u leest het goed: zelfs met het opladen van uw elektrische auto blijft deze woning onder nul op de meter. Dat betekent maximaal comfort, minimale kosten en een duurzame toekomst. De omgeving maakt het plaatje compleet. U woont hier in een rustige, prettige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer: alles wat u nodig heeft, ligt op korte afstand. Tegelijkertijd bent u zó in het groen. De nabijgelegen natuurgebieden en recreatiemogelijkheden nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Hier ervaart u dagelijks de perfecte balans tussen levendigheid en rust. De auto parkeren kan op eigen erf (er is een laadpaal aanwezig!) of in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een lichtgrijze gietvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met fraai glad stucwerk. We komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt (11 groepen, kookgroep, 2 PV-groepen, warmtepompgroep, voorziening voor laadpaal, 4 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting). De toiletruimte (afmetingen: circa 1,33 x 0,89 meter) is luxe betegeld en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De gietvloer loopt door in de toiletruimte. We komen binnen in de gezellige woonkeuken (afmetingen: circa 3,65 x 3,55 meter). Aan uw linkerhand vindt u een fraaie houten schuifdeur, die afwisselend de trapkast en het trapgat afsluit. In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte. De keukenruimte is voorzien van een raampartij die uitzicht geeft over het voorgelegen woonerf. De ruimte is ingericht met een luxe keuken in hoekopstelling afgewerkt met een fraai donker stenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de twee ruime ladeblokken vindt u veel praktische bergruimte. De woonkamer (afmetingen: circa 4,87 x 4,44 meter) is tuingericht en voorzien van een deur naar de zonnige tuin op het westen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van optimaal daglicht en omdat u geen directe achterburen heeft geniet u bovendien van optimale privacy! 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn voorzien van fraai glad stucwerk. De binnendeuren zijn vervangen door fraaie paneeldeuren. De radiatoren op deze verdieping kunnen tevens worden ingezet om te koelen, waardoor u in uw slaapkamers altijd een comfortabel klimaat kunt verzorgen. De huidige eigenaren hebben de oorspronkelijk indeling met 3 slaapkamers op deze verdieping gewijzigd, waardoor u er nu 2 ruime slaapkamers aantreft. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,87 x 4,44 meter) is gesitueerd aan de zonnige westgevel. Hier slaapt u heerlijk koel uit, omdat de zon pas in de middag uw slaapkamer in draait. De grote ramen geven uitzicht op uw eigen tuin en vervolgens vrij uitzicht over het achtergelegen woonerf. Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u van optimale privacy! In deze slaapkamer is een afsluitbare technische ruimte aangebracht. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,32 x 2,90 meter), hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. De badkamer (afmetingen: circa 2,77 x 1,87 meter) is luxe betegeld met fraaie houtlook-tegels op de vloer en gedeeltelijk op de wand, afgewisseld met grote witte wandtegels. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is tevens een infraroodpaneel geplaatst. De ruimte is ingericht met een ruime douchecabine voorzien van dubbele douche, dubbele thermostaatkraan en easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel en 2 bergladen en tot slot een zwevend toilet. Een raam met ventilatierooster zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de royale zolderverdieping. Hier is de vloer afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van glad stucwerk. De zolder kan naar eigen believen worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of open hobbyruimte. Ook kunt u kiezen voor het plaatsen van dakkapellen, waardoor het mogelijk wordt om er 2 slaapkamers te realiseren. Op dit moment vindt u er de wasmachine- en drogeropstelling, die zijn weggewerkt onder een praktisch werkblad. Achter de woning heeft u een prettige hoeveelheid eigen tuin, die is gesitueerd op het westen en wordt begrensd door een houten berging over de volle breedte (afmetingen: circa 4,86 x 2,29 meter), die is voorzien van elektra en water. In de achterzijde van de berging is een deur gemaakt richting het achtergelegen woonerf, maar officieel is er niet sprake van een achterom. Aan de voorzijde, naast de parkeerplaats op eigen erf, vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 2.25 x 1,86 meter), die is voorzien van elektra en een eigen buitendeur. Bijzonderheden: * De woning ligt op 123m2 EIGEN GROND. * Energielabel A+++. * 37 zonnepanelen. * Warmtepomp met boiler. * De woning is voorzien van een passief koelingssysteem, hetgeen opwarming van de woning in de zomer voorkomt. * De gevels en de begane grondvloer zijn in 2020 extra geïsoleerd met Enverifoam. * De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. * Alle elektrische bedrading en het bijbehorende schakelmateriaal zijn vervangen in 2017, waarbij ook een nieuwe groepenkast is geplaatst. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1825

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.