Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Uitenboschstraat 4

1813TJ Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.679

Galerie de photos

Uitenboschstraat 4 Alkmaar
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle stadswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten! Uitenboschstraat 4 te Alkmaar. Aan een rustig straatje, op een prachtige locatie vlak bij de historische binnenstad van Alkmaar, staat deze karakteristieke stadswoning die volledig past bij de woonwensen van nu. Achter de charmante gevel gaat een sfeervol en verrassend comfortabel woonhuis schuil, waar authentieke details en eigentijdse afwerking op fraaie wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg opgeknapt en gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt wonen zonder grote werkzaamheden. Denk aan een eigentijdse uitstraling, comfortabele leefruimtes en een fijne indeling die perfect aansluit op het dagelijks leven van nu. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Vanuit de Uitenboschstraat wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Alkmaar met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook het groene Park Oosterhout bevindt zich vlakbij; een heerlijke plek om even aan de drukte van de dag te ontsnappen. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal. Uitvalswegen zoals de A9 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Hoorn eenvoudig aan te rijden zijn. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning. Kortom: een sfeervolle oude stadswoning met karakter, een eigentijdse afwerking en een fantastische ligging nabij alles wat Alkmaar zo geliefd maakt. Een woning die u moet beleven. Parkeren kan langs de openbare weg mits u in het bezit bent van een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer in fris witte tint, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk en het plafond is afgewerkt met glad stucwerk voorzien van inbouwverlichting. We komen binnen in de entree, waar we de trap naar boven en de meterkast vinden (vernieuwd in 2023 en voorzien van 8 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). We betreden de gezellige woonkamer (afmetingen: circa 4,33 x 3,82 meter), die een levendig uitzicht biedt over het straatbeeld. In de trapkast vindt u praktische bergruimte. De woonkeuken (afmetingen: circa 4,82 x 3,43 meter) staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van fijne raampartijen, die uitzicht bieden op de eigen achtertuin. Deze lekkere ruimte is in 2023 ingericht met een fraaie nieuwe keuken, bestaande uit een vast gedeelte en een eilandgedeelte, beiden afgewerkt met een luxe ongepolijst keramisch werkblad. Inbouwapparatuur (allen van het hoogwaardige merk AEG): inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker. In de ruime ladeblokken vindt u veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal dat is voorzien van een deur naar de tuin en daarnaast toegang geeft tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van grote witte wandtegels en grijze vloertegels en is ingericht met een zwevend toilet en een hoekfonteintje. Een klein raampje zorgt voor daglicht. Verdieping: We komen boven op de overloop, waar u een vaste kast aantreft met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de achtergevel vinden we een riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning (afmetingen: circa 4,86 x 3,65 meter). Een grote dakkapel over de volle breedte zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en extra m2 woonoppervlak. Over de hele diepte van de slaapkamer (3,65 meter) is een vaste kastenwand met schuifdeuren aangebracht. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 2 (vloeroppervlak: 4,13 x 4,16 meter), deze is voorzien van een kleine dakkapel en een extra dakraam. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat. De badkamer (afmetingen: circa 2,05 x 1,74 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel met 1 wastafel en een designradiator. Achter de woning heeft u een prettige hoeveelheid eigen tuin (afmetingen: circa 8,71 x 3,69 meter), die grotendeels is aangelegd met sierbestrating en is voorzien van een buitenkraan. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is bereikbaar via het achterom. In de tuin vindt u de stenen berging (afmetingen: circa 2,96 x 2,51 meter), die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * 6 zonnepanelen geplaatst in 2023. * Energielabel C. * De bitumineuze dakbedekking op de woning is vervangen in 2023. * Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. * Perceeloppervlak: 91m2 eigen grond. * De feitelijke situatie in de achtertuin wijkt af van de officiële kadastrale grenzen. Door de jaren heen is er door voorgaande eigenaren gekozen voor het plaatsen van twee bergingen, waarbij de berging die bij dit perceel behoort over de erfgrens is gebouwd van huisnummer 6 en vice versa bij de berging van huisnummer 6. Dit is nooit officieel aangevraagd of vastgelegd. Deze situatie wordt aanvaard door de koper van deze woning. * Sinds 2011 is deze woning aangewezen als beeldbepalend pand door de gemeente Alkmaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
283 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1813

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.