Jump to content
Logo of De Makelares

Uitenboschstraat 4

1813TJ Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.679

Photo Gallery

Uitenboschstraat 4 Alkmaar
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle stadswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten! Uitenboschstraat 4 te Alkmaar. Aan een rustig straatje, op een prachtige locatie vlak bij de historische binnenstad van Alkmaar, staat deze karakteristieke stadswoning die volledig past bij de woonwensen van nu. Achter de charmante gevel gaat een sfeervol en verrassend comfortabel woonhuis schuil, waar authentieke details en eigentijdse afwerking op fraaie wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg opgeknapt en gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt wonen zonder grote werkzaamheden. Denk aan een eigentijdse uitstraling, comfortabele leefruimtes en een fijne indeling die perfect aansluit op het dagelijks leven van nu. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Vanuit de Uitenboschstraat wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Alkmaar met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook het groene Park Oosterhout bevindt zich vlakbij; een heerlijke plek om even aan de drukte van de dag te ontsnappen. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal. Uitvalswegen zoals de A9 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Hoorn eenvoudig aan te rijden zijn. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning. Kortom: een sfeervolle oude stadswoning met karakter, een eigentijdse afwerking en een fantastische ligging nabij alles wat Alkmaar zo geliefd maakt. Een woning die u moet beleven. Parkeren kan langs de openbare weg mits u in het bezit bent van een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer in fris witte tint, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk en het plafond is afgewerkt met glad stucwerk voorzien van inbouwverlichting. We komen binnen in de entree, waar we de trap naar boven en de meterkast vinden (vernieuwd in 2023 en voorzien van 8 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). We betreden de gezellige woonkamer (afmetingen: circa 4,33 x 3,82 meter), die een levendig uitzicht biedt over het straatbeeld. In de trapkast vindt u praktische bergruimte. De woonkeuken (afmetingen: circa 4,82 x 3,43 meter) staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van fijne raampartijen, die uitzicht bieden op de eigen achtertuin. Deze lekkere ruimte is in 2023 ingericht met een fraaie nieuwe keuken, bestaande uit een vast gedeelte en een eilandgedeelte, beiden afgewerkt met een luxe ongepolijst keramisch werkblad. Inbouwapparatuur (allen van het hoogwaardige merk AEG): inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker. In de ruime ladeblokken vindt u veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal dat is voorzien van een deur naar de tuin en daarnaast toegang geeft tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van grote witte wandtegels en grijze vloertegels en is ingericht met een zwevend toilet en een hoekfonteintje. Een klein raampje zorgt voor daglicht. Verdieping: We komen boven op de overloop, waar u een vaste kast aantreft met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de achtergevel vinden we een riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning (afmetingen: circa 4,86 x 3,65 meter). Een grote dakkapel over de volle breedte zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en extra m2 woonoppervlak. Over de hele diepte van de slaapkamer (3,65 meter) is een vaste kastenwand met schuifdeuren aangebracht. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 2 (vloeroppervlak: 4,13 x 4,16 meter), deze is voorzien van een kleine dakkapel en een extra dakraam. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat. De badkamer (afmetingen: circa 2,05 x 1,74 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel met 1 wastafel en een designradiator. Achter de woning heeft u een prettige hoeveelheid eigen tuin (afmetingen: circa 8,71 x 3,69 meter), die grotendeels is aangelegd met sierbestrating en is voorzien van een buitenkraan. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is bereikbaar via het achterom. In de tuin vindt u de stenen berging (afmetingen: circa 2,96 x 2,51 meter), die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * 6 zonnepanelen geplaatst in 2023. * Energielabel C. * De bitumineuze dakbedekking op de woning is vervangen in 2023. * Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. * Perceeloppervlak: 91m2 eigen grond. * De feitelijke situatie in de achtertuin wijkt af van de officiële kadastrale grenzen. Door de jaren heen is er door voorgaande eigenaren gekozen voor het plaatsen van twee bergingen, waarbij de berging die bij dit perceel behoort over de erfgrens is gebouwd van huisnummer 6 en vice versa bij de berging van huisnummer 6. Dit is nooit officieel aangevraagd of vastgelegd. Deze situatie wordt aanvaard door de koper van deze woning. * Sinds 2011 is deze woning aangewezen als beeldbepalend pand door de gemeente Alkmaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
91 m²
Content
283 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.